SPÉCIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport 3 lots

Caudebec-lès-Elbeuf

Prix de vente169900875.7731958762887 /m²

Les caractéristiques

194 m²Surface

9Pièces

1900Construction

Description

Vous cherchez un projet immobilier stratégique avec une forte valeur ajoutée ? TRYBE Immobilier vous présente cet immeuble de rapport aux multiples possibilités d'optimisation.

La composition du bien :

- Logement de plain-pied (107 m²) : Entrée indépendante, pièce de vie, cuisine, véranda, salle à manger et 2 chambres (possibilité 3). À rénover.

- Appartement T3 (56 m²) : Déjà loué 430 € HC. Rendement immédiat !

- Appartement T2 (30 m²) : À rafraîchir.

Le "+" : Un grand grenier aménageable pour créer un logement supplémentaire et booster votre rendement !

Les extérieurs & Annexes :

- Un agréable jardin exposé plein SUD

- Un garage double (2 véhicules) + divers bâtiments de stockage.

À retenir : Une opportunité rare alliant rendement immédiat (T3 loué) et fort potentiel de développement (grand plain-pied, T2 à rafraîchir et grenier aménageable).

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Guillaume DUCONSEIL

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Caudebec-lès-Elbeuf

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

321 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Caudebec-lès-Elbeuf 76320 - Maison 81m2, 2 chambres, stationnement privatif, terrasse, DPE : D !

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Maison 5 pièces 77 m2

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Maison 5 pièces 73 m2

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Maison 5 pièces 77 m2

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Maison 5 pièces 77 m2

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