🏡 Charmant pavillon de plain-pied 3CH avec grand terrain clos 3000M 7KM RUFFEC

Villefagnan

Prix de vente1370001539.3258426966293 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

À découvrir sans tarder : agréable maison individuelle de 87 m², idéalement située entre Villefagnan et Ruffec, dans un environnement calme et verdoyant.

Un intérieur fonctionnel et confortable :

Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.

Des prestations rassurantes :

Menuiseries majoritairement en double vitrage

Système de chauffage récent (2024)

Électricité refaite en 2019

Un extérieur aux beaux volumes :

Profitez d'un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.

Des dépendances pratiques :

Deux garages viennent compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espaces de rangement supplémentaires.

Assainissement aux normes

Un bien polyvalent :

Parfait pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, ce pavillon offre un excellent potentiel à un prix attractif.

Cette annonce référence 332013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villefagnan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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MA PEINTUREPeinture

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

JG RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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