Immeuble

Mazamet

Prix de vente985000562.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

1750 m²Surface

32Pièces

3Étages

Description

Lieu emblématique exceptionnel, rempli d'histoire, ancré au pied de la Montagne Noire, ce bâtiment à l'architecture remarquable, édifié en 1902 et réhabilité en espace d'entreprises et résidence étudiante n'a pas fini de vous surprendre.

Un jardin et une terrasse sont aussi présents pour un supplément d'espace appréciable.

Avec une emprise au sol de 990 m2 et une surface totale habitable d'environ 1565 m2 répartie sur cinq niveaux, Millenium Immobilier vous propose en exclusivité à la vente non seulement les murs mais aussi deux activités à forte rentabilité grâce à :

- Un espace structuré avec bureaux privatifs, espace coworking, salles de réunion, services de visio-conférence, accès internet à très haut débit (fibre optique), stockage d'archives permettant d'héberger des sociétés par le biais d'un contrat de prestation de services

- Une résidence étudiante d'environ 800 m2, répartie sur quatre niveaux, constituée d'espaces communs et de 21 chambres meublées, claires et spacieuses, la majorité d'entre elles équipées d'un lavabo et d'une douche

Caractéristiques techniques :

- Façade en pierre de taille

- Toiture en ardoises refaite pour moitié il y a 10 ans

- Grands volumes avec hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 m

- Chauffage gaz de ville

- Interphone

- Taxe foncière 2026 : 18 788 €

Nouveau DPE : D (210 kWh/m2/an) et D pour GES (34 kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aéroport Castres-Mazamet à 15 min et Aéroport Toulouse Blagnac à 1h15.

Commerces, commodités, marché, loisirs (cinéma, théâtre…), transports (gare routière, gare SNCF), écoles de tous types (de la maternelle au lycée), sont à proximité et accessibles à pied.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Mazamet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INNOVADAPTEntreprise bâtiment

SESL ETANCHEITEEntreprise bâtiment

ARTISAN D'EXCELLENCEPlomberie

JR.ECOSTRATEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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OPPORTUNITÉ DE REPRISE – CAFÉTÉRIA – BOUT-DU-PONT-DE-L'ARN / BASSIN MAZAMÉTAIN -TARN -81 Dans un secteur dynamique du bassin mazamétain, découvrez cette opportunité de reprise d'une activité de restauration déjà implantée, bénéficiant d'un niveau d'activité significatif. L'établissement s'inscrit dans un environnement commercial et local dynamique, à proximité de Mazamet et sur un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité. POURQUOI S'INTÉRESSER À CETTE AFFAIRE ? Cette opportunité peut convenir à un professionnel de la restauration ou à un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante, un chiffre d'affaires interessant et une équipe en place. Le potentiel et les conditions de reprise seront à apprécier au regard du dossier complet, des éléments contractuels et de l'analyse financière. UN DOSSIER PRÉSENTÉ AVEC MÉTHODE Afin de préserver la confidentialité de l'opération, les informations détaillées sont communiquées progressivement après un premier échange. Votre interlocutrice : Valérie Prat – RE/MAX -0778920226 Lors du premier échange, nous vous demanderons simplement quelques informations concernant : votre expérience votre projet de reprise votre capacité de financement votre calendrier une éventuelle reprise seul ou associé. Après qualification du projet et bon de visite et de confidentialité signé ,un dossier sera envoyé. Les informations complémentaires pourront être étudiées avec les professionnels concernés et une visite sur place pourra être organisée avec le propriétaire. Dossier confidentiel – Informations détaillées sur demande. Contact : Valérie Prat – RE/MAX 0778920226- valerie.prat@remax.fr Prix 750 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison avec jardin

119m²

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À Mazamet, découvrez cette maison de 119 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et un agréable jardin. Elle se compose d'une cuisine aménagée, de plusieurs espaces de vie offrant différentes possibilités d'agencement, ainsi que de trois chambres et d'une quatrième pièce en enfilade, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un dressing. L'un des charmes de cette maison réside dans sa cour intérieure, autour de laquelle s'organise une partie de l'habitation. Cet espace, à personnaliser selon vos envies, pourrait devenir un véritable petit patio accueillant, agrémenté de plantes, de mobilier extérieur et d'un éclairage chaleureux. La maison dispose également d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente en extérieur. Côté confort, vous bénéficierez d'une installation électrique refaite et d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison qui ne ressemble à aucune autre !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 100 m² à Mazamet

100m²

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m2 se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'organise autour d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d'un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d'environ 100 m2, au sein d'un terrain d'environ 1545 m2, constitue un écrin de verdure où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l'environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L'organisation sur trois niveaux donne à l'ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un insert dans la pièce de vie, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d'un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion. Cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale pour profiter d'un quotidien au calme, maison secondaire pour venir se ressourcer, ou encore investissement locatif saisonnier de type location de courte durée. On y vient pour la tranquillité, la vue et cette impression de se sentir ailleurs dès que l'on franchit le seuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € par an - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble à fort potentiel, 20 pièces, 600 m²

452m²

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère, une perle rare pour les investisseurs, nichée dans une rue tranquille à deux pas du centre animé de Mazamet. Avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en partie rénovée, ce bien s'étend sur trois niveaux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien à des rénovations récentes, telles qu'une toiture et une façade entièrement refaites. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Au premier étage, un vaste appartement T5 de 124 m², également doté d'une terrasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confort optimal. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être rénové selon vos envies. Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements pourraient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 €/mois, pouvant atteindre plus de 5 000 €/mois après rénovation des dépendances. Des travaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de certains appartements rénovés. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour CASTRES et TOULOUSE. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 7 262 €/an Mentions légales : Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadastre, l'urbanisme et l'état technique du bien. La cartographie des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville avec jardin

90m²

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À proximité du centre-ville de Mazamet, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau pouvant être aménagée en buanderie, ainsi que d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, un espace clos agrémenté d'une piscine hors sol vous permettra de profiter des beaux jours. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Au dernier niveau, une spacieuse pièce mansardée aux poutres apparentes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : le charme des poutres et des matériaux anciens, une salle de bains moderne, des volumes agréables et surtout un jardin avec piscine, un véritable plus pour une maison de ville ! Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter des commodités de Mazamet tout en bénéficiant d'un extérieur. Taxe foncière : 597 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces / 111 m² / 158 000 EUR / MAZAMET

111m²

Située à seulement 5 minutes du centre de Mazamet, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le charmant village médiéval d'Hautpoul, cette belle maison rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un lieu de vie qui pourrait bien vous réserver un véritable coup de cœur ! Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse, propice aux moments de détente. Vous apprécierez tout particulièrement son ambiance cocooning ainsi que le confort thermique apporté par son insert et son poêle à granulés. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage d'environ 45 m², équipé d'un portail motorisé. De quoi stationner votre véhicule à l'abri, disposer d'un bel espace de stockage ou encore aménager un atelier selon vos envies ! À l'étage, découvrez un agréable salon prolongé par un espace bureau, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager de bons moments en extérieur et savourer le calme environnant, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. De beaux escaliers en bois vous conduisent à l'étage supérieur, où vous attendent trois chambres lumineuses, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. Du charme, de la lumière, une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant… Tous les ingrédients sont réunis pour vous sentir chez vous dès les premiers instants ! Une maison soignée, rénovée et accueillante, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Envie d'en découvrir un peu plus ? Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais les photos et les vidéos ne remplaceront jamais le plaisir de s'imprégner d'un lieu en personne… Alors, si cette maison vous interpelle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite ! Taxe foncière : 1614 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Grande maison de plain pied

140m²

Maison de plain-pied avec double garage et véranda. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine conviviale, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, plus un WC indépendant. Un double garage avec mezzanine complète ce bien et offre un bel espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Celle-ci séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 346087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiments, parking, bureaux et salle de réunion

1200m²

En exclusivité sur la commune d'AUSSILLON, Je vous propose un local industriel/entrepôt stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones industrielles. Ce site, implanté sur un terrain de 2 600 m², se compose de deux entrepôts, d'une salle de réunion et de bureaux récemment rénovés. Cette propriété polyvalente est idéale pour diverses activités, notamment industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : * **Surface totale :** environ 1 200 m² * **Bâtiment principal :** environ 700 m² avec une hauteur sous plafond de 6,2 m, équipé d'un grand portail coulissant. - Bâtiment d'environ 200 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m et un grand portail coulissant. - Des bureaux, des vestiaires et une salle de repos intégrés et fonctionnels d'une superficie d'environ 250 m². - Un bâtiment en excellent état général, caractérisé par des volumes généreux et une accessibilité optimale. - Un vaste parking, dimensionné pour accueillir aussi bien les véhicules légers que les poids lourds, optimisant ainsi les opérations logistiques. - Une configuration des locaux favorisant une remise en service rapide ou une réaffectation stratégique en fonction des projets. Les bâtiments peuvent être exploités de manière unitaire ou dissociée. Équipements et confort : - Des menuiseries neuves au sein des bureaux et de la salle de repos. - Un système de climatisation réversible installé dans les bureaux. - Les bâtiments sont raccordés au réseau d'assainissement collectif. - L'alimentation électrique est assurée par un contrat tarif vert. En complément : une centrale photovoltaïque est opérationnelle, avec un contrat d'autoconsommation et de revente du surplu Cette annonce référence 345679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Urgent Maison de ville avec un fort potentiel d'aménagement

78m²

En exclusivité, cette jolie maison de ville se compose, en rez-de-chaussée, de deux garages, une buanderie, un cellier, un WC et une terrasse couverte avec accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et une cuisine donnant sur une belle terrasse avec son accès au jardin. Les combles sont aménageables pour y créer 2 chambres et une salle d'eau (ou autres). Chauffage au fioul. Double vitrage. Foncier 1545€ 2 photos ont été créées avec IA pour donner une idée de ce que ça peut donner. Une visite ? Négociation possible ! https://vm.tiktok.com/ZN8F3wtuq/ Cette annonce référence 341488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000563 €/m²

985000

1750 m²

32pièces