MAISON DE CARACTÈRE – MONTRETOUT – SAINT-CLOUD (92210)

Saint-Cloud

Prix de vente9300007153.846153846154 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

175 m²Terrain

1930Construction

Description

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1930 par un curé sur les hauteurs de Montretout !

Ce bien rare conserve une âme authentique, un cachet d'époque et une distribution originale qui en font un véritable petit bijou.

D'une surface habitable d'environ 130 m², elle s'étend sur un jardin clos d'une centaine de mètres carrés.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : un spacieux double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine dinatoire séparée pratique, et un WC indépendant.

Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC, forment un espace nuit confortable et familial.

Au second étage : un niveau particulièrement lumineux grâce à ses nombreux Velux, comprend une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou pour un espace dédié aux enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total très fonctionnel complète l'ensemble : espaces de rangement, buanderie, chaudière récente au gaz de ville et une vraie cave à vin pour les amateurs.

Cette maison nichée au coeur d'un jardin charmant et fleuri, dans un quartier résidentiel, reste proche de tout :

• Très bonnes écoles, collèges et lycées à proximité (écoles primaires Montretout, collèges Gounod ou Saint-Joseph, lycées Alexandre-Dumas et Santos-Dumont, établissements privés réputés et écoles internationales).

• Commerces de qualité à deux pas : boulangerie, boucherie, traiteur italien, Monoprix, Marché des Avelines...

• Gare de Saint-Cloud à 12 minutes à pied (ligne L vers Paris Saint-Lazare en quelques minutes et ligne 15 du grand Paris).

De nombreux travaux d'entretien ont été effectués récement : Toiture, marquise, fenêtres et velux, Salle d'eau..

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente : 995 000 HAI

Honoraires fixes à la charge de l'acheteur 20 000€

Performance énergétique :

DPE : E (253 kWh/m²/an)

GES : E (55 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Camille Perrot, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 512 553 975, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier .

Titulaire du mandat :

L'Atelier Immobilier

4Valorem SAS au capital de 2000 €

SIREN : 537 898 900

Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.

Référence annonce : SC-2026-00124

Mandat n° 2026-969

Le quartier

Saint-Cloud

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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