T3 neuf 68 m² avec grande terrasse 22 m² – Métros L13 & L14 à pied

Clichy

Prix de vente5500008088.235294117647 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

2Chambres

Description

Clichy-la-Garenne

À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et de la ligne 14 (Porte de Clichy – Grand Paris Express), découvrez ce magnifique 3 pièces neuf de 68 m² prolongé par une spacieuse terrasse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure.

Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement offre :

Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière

Une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exceptionnelle de 22 m², idéale pour repas, détente ou télétravail en extérieur

2 chambres confortables

Salle d'eau moderne + prestations de qualité

Normes RE2020 : isolation performante, faibles charges, confort thermique

Localisation premium

Métro L13 – Mairie de Clichy à ~450 m

Métro L14 – Porte de Clichy à ~750 m (accès ultra rapide à Saint-Lazare, Châtelet, Orly)

Commerces, écoles, restaurants et marché à pied

Quartier dynamique et recherché aux portes de Paris

Idéal pour :

Couple / jeune famille

Télétravail avec extérieur

Investissement locatif premium (forte demande pour les biens avec terrasse)

Avantages :

• Frais de notaire et charges réduits

• Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ)

• Garanties constructeur

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Clichy

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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- T4 orienté SUD-EST en étage ELEVE, PROCHE MÉTRO 13 -

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- T4 avec TERRASSE et CAVE PROCHE MÉTRO 14 -

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- T3 orientation SUD-OUEST avec BALCON et PARKING, PROCHE TRANSPORTS -

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Devenez propriétaire à Clichy ! Situé au cœur d'une résidence à taille humaine, à seulement cinq minutes à pied de la ligne 14 du métro et de la ligne C du RER, cet appartement offre des prestations de qualité pour une installation confortable. Son séjour spacieux est orienté SUD-EST, offrant une belle luminosité toute la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ouvertes sur une terrasse orientée NORD-OUEST. De nombreux placards intégrés viennent optimiser l'espace Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

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5500008 088 €/m²

550000

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