Maison de type T3 de 90 m²

Gourdon

Prix de vente1100001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

114 m²Terrain

1960Construction

Description

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Plus de 15 ventes actées en 2025.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.

Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de ville 90 m² pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Gourdon dans notre beau département du lot.

Cette maison se développe sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, services et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant sur une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 17 m², offrant un espace nuit supplémentaire confortable.

À l'arrière de la maison, un petit jardin attenant vient compléter le bien, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en simple et double vitrage et d'une isolation complète de la toiture. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville, avec extérieur, et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN ou Pascal CHEYROUX par mail où par téléphone.

Cette annonce référence 327047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gourdon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

TS TOITURECouverture toiture

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06140 VENCE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 38,44 M² AVEC BALCON – CHARME DE L'ANCIEN ET LUMINOSITÉ AGRÉABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Vence, dans un immeuble en pierre typique de la fin du XIXe siècle, gage d'authenticité et de caractère. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, ce bien de 38,44 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable.. L'appartement se compose d'un espace séjour de 17,23 m² baigné de lumière naturelle, offrant un volume confortable pour accueillir un coin salon et un espace repas. La chambre avec cheminée ouvre sur deux balcons orientés sud et ouest, complète ce bien fonctionnel. Sa situation en centre-ville vous garantit un accès rapide à toutes les commodités : commerces, marchés, restaurants et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé, alliant le cachet de l'ancien à une luminosité appréciable. Son état général bon et son environnement calme complètent les nombreux avantages de ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Julie Carette 07 81 88 62 05 efficity, votre partenaire immobilier sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 154 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 762 € Rentabilité : 4.66% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande reste forte. Cela assure un attrait constant pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située au cœur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, cette résidence étudiante offre des studios de 19 m² entièrement meublés et équipés de très haut débit. Les espaces communs comprennent un espace de coworking, un coin détente, et une cuisine commune. À seulement 15 minutes à pied de l'EDHEC et à 700 mètres de l'école Riviera University, elle offre une localisation idéale pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 296 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 296 € Rentabilité : 3.89% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur représente une opportunité unique. Ce marché est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, assurant ainsi une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, capitale mondiale du parfum, cet appartement de type T1 se trouve dans l'ensemble Néo Campus. Cet emplacement bénéficie d'une situation idéale, proche du campus universitaire et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des étudiants. Elle est installée dans un bâtiment historique réhabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant leur quotidien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

VENCE – Charmant studio vendu meublé avec terrasse, stationnement et piscine

24m²

Situé à Vence, dans le quartier résidentiel de Sainte-Élisabeth, découvrez ce charmant studio de 24 m², vendu entièrement meublé et équipé, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements avec piscine. En rez-de-jardin, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace salon convivial et un coin nuit astucieusement séparé pour davantage d'intimité. Vous apprécierez sa salle d'eau, ses nombreux rangements et sa climatisation réversible et sa terrasse garantissant un confort optimal toute l'année. La copropriété bénéficie également d'une piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : - Petite copropriété de seulement 4 appartements - Studio vendu entièrement meublé et équipé - Appartement de plain-pied - Agencement fonctionnel et optimisé - Cuisine équipée et climatisation réversible - Terrasse avec accès direct à l'extérieur - Stationnement extérieur - Environnement résidentiel et calme - Piscine dans la copropriété - faibles charges (49€/mois) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence principale facile à vivre. Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 352993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 553 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 028 € Rentabilité : 4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour environ 400 000 places en résidence étudiante, soit une place disponible pour huit étudiants. Cette forte demande locative assure une occupation régulière des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, au sein de l'adresse Néo Campus à Grasse. Grasse, capitale mondiale du parfum, offre un cadre de vie attractif aux portes de la Côte d'Azur, en plein essor économique et universitaire. Elle est implantée dans un bâtiment historique réhabilité, proposant 77 logements modernes et fonctionnels. Elle est idéalement située à proximité immédiate de l'université, des commerces, et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie et commodités urbaines. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

15m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 959 € Surface : 15 m² Loyer annuel : 4 512 € Rentabilité : 5.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en logements adaptés est croissant. Les EHPAD offrent une solution pérenne pour répondre à cette demande. Investir dans un EHPAD, c'est participer à un marché en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une loggia de 3,85 m². La résidence "Les Mimosas" accueille 69 résidents et offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, un restaurant et de nombreuses activités. Située à Grasse, cette maison de retraite bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun, notamment le bus 500 depuis Nice. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Restauration rapide

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06560 / SOPHIA ANTIPOLIS RESTAURANT - SNACK - VENTE A EMPORTER - TRAITEUR - AFFAIRE DU MIDI ET DE SEMAINE Au cœur de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, sur la célèbre place BERMOND, l'affaire SNACK TIME est à la vente en EXCLUSIVITE..... - ouvert du lundi au vendredi - ouvert que le MIDI - Loyer de : 1350 € HT / MOIS - CA MOYEN HT de : 200 000 € - Extraction en toiture - accès PMR - petite licence de restaurant - pas de contrats à reprendre - garage de 25 m2 au sous-sol, sécurisé - CA HT : 20 % en livraison - 80 % sur place et à emporter - encore du potentiel à développer avec plusieurs axes de commercialisation Pour ne pas laisser passer cette opportunité de reprendre une affaire rentable, ouverte 5 jours sur 7 , et que le MIDI... Contactez moi au 06 81 73 39 17 - ou par mail sur : fpuccetti@efficity.com MERCI de ne pas passer en direct démarcher le propriétaire, il nous a confié la transaction en EXCLUSIVITE et ne souhaite pas être sollicité. Nous avons identifié l'affaire pour justement plus de transparence !!!!! Franck PUCCETTI 6 rue Merle 06400 CANNES TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

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MAS TERRA IMMOBILIER – Gréolières village : 2 pièces entièrement rénové, calme absolu et vue dégagée sur le Cheiron Au cœur du village de Gréolières, dans les Préalpes d'Azur (Alpes-Maritimes, 06), Mas Terra Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une maison de village en parfait état. Au calme absolu, l'appartement profite d'une jolie vue dégagée sur la montagne du Cheiron, un cadre ressourçant où l'on se sent immédiatement bien. Le hall d'entrée dessert un espace à vivre chaleureux et bien pensé, avec une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un coin salon, pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. La chambre indépendante offre un vrai cocon de repos. Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien de 32.27 m². Côté confort, l'équipement de l'appartement est entièrement électrique et raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Prêt à vivre, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Village authentique aux ruelles pleines de caractère, Gréolières offre un cadre de vie paisible au sein du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur : randonnée, parapente et escalade à deux pas, station de ski de Gréolières-les-Neiges à une vingtaine de minutes, Gorges du Loup, Vence et Grasse accessibles en moins d'une heure. Un bien idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif. Contactez Mas Terra Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. MAS TERRA IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1100001 222 €/m²

110000

90 m²

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2ch.