Maison T3 en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Hattigny
Maison T3 en résidence de tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1234622374.269230769231 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
3Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ou loger un proche dans le logement durant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 123 462 €

Surface : 52 m²

Loyer annuel : 10 579 €

Rentabilité : 8,77 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est le premier pays touristique mondial, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte demande, notamment dans des zones attractives pour les vacanciers, et d'un marché qui représente 7% de la richesse nationale.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce bien est une maison T3 située dans un ensemble résidentiel de tourisme, à Hattigny, en Moselle. Le concept unique de cet ensemble, avec ses cottages nichés au cœur de la nature, offre une expérience de vacances inoubliable. Les résidents ont accès à un large éventail de services : parc aquatique, spa, restaurants et boutiques. C'est l'emplacement idéal pour des séjours en famille ou entre amis, à proximité de sites naturels remarquables.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Neuviller-lès-Badonviller
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1234622 374 €/m²