Rare à la vente | Maison d'architecte 137 m² , Terrain paysager 10,5 ares , Calme absolu

Bartenheim

Prix de vente5865004281.021897810219 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1052 m²Terrain

2002Construction

Description

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique propriété individuelle de caractère (construction 2002). Accessible par une voie privée garantissant une discrétion absolue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où confort moderne rhyme avec sérénité. Une véritable maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir.

Des volumes lumineux et harmonieux

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et entièrement équipée avec son cellier attenant. Le tout donne un accès direct à la terrasse pour des moments partagés.

Espace de travail : Un vrai bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de lecture.

Accueil : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et WC invités.

Le plus confort : Chauffage au sol intégral pour une douce chaleur homogène.

À l'étage :

Suite parentale : Un espace élégant avec placards intégrés et sa salle d'eau privative.

Chambres : Deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards mural, parfaites pour des enfants ou des invités.

Salle de bain : Une oasis familiale raffinée avec baignoire, douche et double vasque.

Le charme de l'architecture : Les volumes sous toiture apportent un cachet fou et une atmosphère intimiste.

Un extérieur paysager d'exception

Le jardin de 10,5 ares, soigneusement arboré et entretenu, a été pensé comme une extension de la maison :

Terrasse de 28 m² équipée d'un store motorisé, idéale pour vos repas d'été.

Dépendance : Une coquette maisonnette de jardin de près de 15 m² (atelier, stockage).

Facilité du quotidien : Système d'arrosage automatique pour un vert parfait sans effort.

Annexes et stationnement haut de gamme

Garage double : Isolé, carrelé, avec porte motorisée (accès direct et propre).

Carport : Capacité de stationnement pour 3 véhicules à l'abri.

Cour : Plusieurs places de stationnement extérieures privatives.

Prestations techniques & Qualité

Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Chauffage au sol • Entretien irréprochable • Matériaux de qualité.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et des prestations soignées, cette maison d'architecte n'attend plus que vos valises.

Visites privées sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.

Cette annonce référence 336448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.

Prix du bien : 586 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bartenheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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URBAMaçonnerie

PEINTURE DENISPeinture

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VILLAGE-NEUF – MAISON INDIVIDUELLE 205 m² – 205 m² habitables • Piscine • Photovoltaïque • Pompe à chaleur • À 2 min de la Suisse'

205m²

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Maison de caractère proche Suisse avec piscine

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Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Buschwiller : Maison de Standing (255 m²) avec Rentabilité Intég

254m²

Buschwiller : Maison de Standing (255 m²) avec Rentabilité Intégrée Découvrez cette propriété aux volumes généreux, où l'accent a été mis sur des matériaux de grande qualité et des finitions soignées. Une maison chaleureuse et performante, prête à accueillir votre famille. Les points forts du bien : Espace de vie & Cuisine en marbre : Une pièce de réception magistrale et lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme aux finitions en marbre de qualité supérieure. Vie de plain-pied : Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et sa buanderie. Étage & Extérieur : 2 belles chambres, une salle de bain et une grande terrasse suspendue sans vis-à-vis dominant un jardin au calme absolu (emplacement piscine déjà prêt). L'atout financier majeur : Attenant mais totalement indépendant, un appartement T3 de 47 m² est actuellement loué 730 €/mois à un locataire sérieux. Une opportunité rare pour autofinancer une partie de votre acquisition ! L'accord parfait entre confort haut de gamme et investissement intelligent. Une opportunité aussi complète ne reste pas longtemps disponible. Pour planifier une visite, contactez-moi : 07.45.55.20.18 À très vite, Fabien. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située sur les hauteurs recherchées d'Hégenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 213 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la frontière suisse. Un bien rare avec du potentiel, peut convenir pour une grande famille, des frontaliers ou un projet bi-famille. Édifiée sur un terrain arboré de 7,35 ares sans vis-à-vis, la propriété séduit par son extérieur soigné : terrasse couverte, jardin paysager et vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée Un vaste espace de vie convivial vous attend : - une salle à manger chaleureuse, - un séjour avec cheminée, - un salon prolongé par une véranda lumineuse de 34 m², - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une seconde salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort. Au sous-sol Un garage, une buanderie, une cave à vin, une chambre d'amis et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Grâce à l'extension existante, la maison peut aisément être divisée en deux logements indépendants. Le second logement pourrait comprendre : - une cuisine avec séjour au rez-de-chaussée, - une chambre avec balcon et vue dégagée, - un bureau, - une salle d'eau, - et sa propre cave. Un espace parfait pour un adolescent, un parent à domicile ou un projet locatif. Les points forts - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - 5 chambres + bureau - Véranda lumineuse de 34 m² - Vue dégagée depuis le balcon - Sous-sol complet avec garage double - Possibilité de créer deux logements indépendants Cette maison modulable saura séduire une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d'un bien spacieux et évolutif, au cœur d'une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une opportunité rare à saisir ! Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.