Rare à la vente | Maison d'architecte 137 m² , Terrain paysager 10,5 ares , Calme absolu

Bartenheim
Rare à la vente | Maison d'architecte 137 m² , Terrain paysager 10,5 ares , Calme absolu - photo 1
Prix de vente5865004281.021897810219 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1052 m²Terrain
2002Construction

Description

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique propriété individuelle de caractère (construction 2002). Accessible par une voie privée garantissant une discrétion absolue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où confort moderne rhyme avec sérénité. Une véritable maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir.

Des volumes lumineux et harmonieux

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et entièrement équipée avec son cellier attenant. Le tout donne un accès direct à la terrasse pour des moments partagés.

Espace de travail : Un vrai bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de lecture.

Accueil : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et WC invités.

Le plus confort : Chauffage au sol intégral pour une douce chaleur homogène.

À l'étage :

Suite parentale : Un espace élégant avec placards intégrés et sa salle d'eau privative.

Chambres : Deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards mural, parfaites pour des enfants ou des invités.

Salle de bain : Une oasis familiale raffinée avec baignoire, douche et double vasque.

Le charme de l'architecture : Les volumes sous toiture apportent un cachet fou et une atmosphère intimiste.

Un extérieur paysager d'exception

Le jardin de 10,5 ares, soigneusement arboré et entretenu, a été pensé comme une extension de la maison :

Terrasse de 28 m² équipée d'un store motorisé, idéale pour vos repas d'été.

Dépendance : Une coquette maisonnette de jardin de près de 15 m² (atelier, stockage).

Facilité du quotidien : Système d'arrosage automatique pour un vert parfait sans effort.

Annexes et stationnement haut de gamme

Garage double : Isolé, carrelé, avec porte motorisée (accès direct et propre).

Carport : Capacité de stationnement pour 3 véhicules à l'abri.

Cour : Plusieurs places de stationnement extérieures privatives.

Prestations techniques & Qualité

Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Chauffage au sol • Entretien irréprochable • Matériaux de qualité.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et des prestations soignées, cette maison d'architecte n'attend plus que vos valises.

Visites privées sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.

Cette annonce référence 336448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014.

Prix du bien : 586 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bartenheim

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Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
134 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pour garantir un confort optimal en toutes saisons. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité. Cet espace comprend notamment : * Réfrigérateurs * Plancha * Barbecue * Four à bois * Four à poulet * Four à micro-ondes Un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE NOMBREUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts : * Construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine. * 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. * 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur. * Séjour lumineux de 47 m². * 2 terrasses totalisant 73 m². * Cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue. * Terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité. * Climatisation pour un confort optimal toute l'année. * Sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures. * Excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues. UNE OPPORTUNITÉ RARE : LA POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE DU TERRAIN Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares. Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € FAI. Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES TROIS FRONTIÈRES Située à Kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région. Sa situation permet de rejoindre facilement Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et l'Allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR Architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Trois Frontières. Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. ⸻ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant immobilier indépendant – effiCity Spécialiste de Kembs et du secteur des Trois Frontières France : +33 7 86 83 95 95 Suisse : +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 – Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pour garantir un confort optimal en toutes saisons. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS, PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ Implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité. Cet espace comprend notamment : * Réfrigérateurs * Plancha * Barbecue * Four à bois * Four à poulet * Four à micro-ondes Un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE NOMBREUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES Cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts : * Construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine. * 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. * 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur. * Séjour lumineux de 47 m². * 2 terrasses totalisant 73 m². * Cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue. * Terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité. * Climatisation pour un confort optimal toute l'année. * Sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures. * Excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues. UNE OPPORTUNITÉ RARE : LA POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE DU TERRAIN Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares. Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € FAI. Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DES TROIS FRONTIÈRES Située à Kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région. Sa situation permet de rejoindre facilement Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et l'Allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR Architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des Trois Frontières. Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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181m²
D

Maison 231m2, 9 ares, 5 chambres,   Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain de 9 ares, idéalement située dans une petite rue calme.  Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. Celle ci dessert un vaste séjour de 40 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un grand kachelofe, véritable cœur de la maison, apportant une chaleur douce et économique tout en conférant beaucoup de charme à la pièce. La cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée avec un élégant plan de travail en granit, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'entrée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.  Le rez-de-chaussée, entièrement autonome, constitue un véritable atout. Il comprend un WC séparé, une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que trois chambres. La suite parentale de 26 m² dispose d'un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres offrent des surfaces confortables de 11 m² et 12 m².  À l'étage, vous découvrirez deux chambres aménagées dans un style contemporain. Elles bénéficient de velux motorisés et d'une isolation renforcée des combles, garantissant un excellent confort thermique. Un grenier complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des mètres carrés habitables supplémentaires selon vos envies.  Le sous-sol complet séduira les amateurs de grands volumes. Il comprend un garage double en enfilade, une vaste salle de réception avec accès direct au jardin, une pièce de stockage, un WC séparé ainsi qu'une pièce aménagée disposant d'une véritable fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.  À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une seconde terrasse couverte, d'une vaste dépendance ouverte de type grange, idéale pour le stockage, le bricolage, l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de réception, ainsi que d'un agréable jardin engazonné, parfait pour profiter des beaux jours en famille.  Points techniques : fenêtres alu et bois, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol et radiateurs, climatisation, fibre, isolation des combles, tout à l'égout, taxe foncière 1662€.  Prix 465000 € honoraires exclus. Honoraires de 22000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Hésingue
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Maison 6 chambre(s) à vendre
590000
2 837 €/m²

Maison 6 chambre(s) à vendre

6
2
208m²
D

BUSCHWILLER (68220) – Sur les hauteurs, en lisière des champs. Le charme des grands volumes dans un environnement privilégié.  Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Buschwiller, au calme absolu et en bordure des champs, cette belle maison individuelle construite en 1994 développe 208 m² habitables sur un terrain de 6,31 ares.  Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.  Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux chambres (12,76 et 12,96m²). À l'étage, quatre belles chambres (10,43m² - 12,14m² - 13,64m² et 15,13m²) complètent l'espace nuit, accompagnées de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC vient parfaire ce niveau.  Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un cellier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique.  Deux garages équipés de portes motorisées permettent le stationnement de trois véhicules ainsi que des places de stationnement dans la cour. Les atouts   Emplacement recherché, au calme et en bordure des champs Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou une profession libérale   Jusqu'à 6 chambres  Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée & insert à bois Radiateurs à l'étage  DPE : D Fenêtres doubles vitrages Adoucisseur  Sous-sol complet  Taxe foncière 2043 euros dont 486 euros pour les ordures ménagères  Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.  Cette propriété séduira par sa grande capacité d'accueil et sa modularité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une famille recomposée ou une organisation intergénérationnelle alliant proximité et indépendance dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare à Buschwiller.   Besoin d'un renseignement ou envie de visiter cette propriété ? N'hésitez pas à me contacter : Florence KECK 07 50 07 16 65 Prix 565 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Buschwiller
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5865004 281 €/m²