Appartement 3 pièces à Montrouge

Montrouge

Prix de vente4470007327.868852459016 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Montrouge ce 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

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Le quartier

Montrouge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement

55m²

92120 - MONTROUGE A 2 PAS DE PARIS - AVENUE PIERRE BROSSOLETTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montrouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien d'une surface de 46.0 m² carrez se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'immeuble, construit récemment 2015, est en bon état général. Un ascenseur est à votre disposition pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous séduira par son calme et sa quiétude. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Montrouge. Une cave complète ce bien Un grand parking format PMR est disponible en option. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

52m²

92120 – MONTROUGE – T3 TRAVERSANT – MÉTRO LIGNE 4 efficity l'agence qui estime votre bien vous propose à 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), place Jean Jaurès, au cœur d'un quartier vivant : commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Dans une élégante copropriété ancienne, parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant au 3ème étage bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité. Son agencement en étoile offre une circulation fluide : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 13 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1 680 €, soit 140 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement

55m²

EXCLUSIVITÉ – 92120 MONTROUGE – QUARTIER MESSIER – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – ENTRE LES MÉTROS BAGNEUX ET CHÂTILLON 10MN À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 55m2 (54,50 Loi Carrez) situé au 3ème étage d'une résidence des années 30. Dès l'entrée, la distribution en étoile optimise les espaces. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger d'une belle chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour met particulièrement en valeur le charme de l'ancien avec un parquet rénové, deux cheminées et une belle luminosité, le tout sans vis-à-vis. Côté confort : •Volets roulants neufs sur l'ensemble des fenêtres •Radiateurs récents •Chauffe-eau neuf •Électricité aux normes Idéalement situé, vous rejoignez en 10 minutes les métros de Bagneux et Châtillon, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien en très bon état, alliant cachet et prestations actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À L'Haÿ-les-Roses (94240), ce bien de type Appartement développe 51 m² en 2 pièces pour un prix de 401 069 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'Haÿ-les-Roses est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Tournée vers la nature, elle offre de nombreux parcs et jardins, tels que le célèbre parc de la Roseraie, idéal pour se détendre et profiter d'une balade en plein air. Grâce à sa localisation stratégique, cette commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne de RER B qui permet de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Avec ses nombreux commerces de proximité et ses écoles réputées, L'Haÿ-les-Roses est l'endroit parfait pour trouver un bien immobilier alliant qualité de vie et commodités urbaines. Cet appartement est disponible au prix de 401 069 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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4470007 328 €/m²

447000

61 m²

3pièces

2ch.