T3 - Chaville

Chaville

Prix de vente4960007630.7692307692305 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Chaville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement

66m²

Fiche Id-UBW183381 : Ivry sur seine, T3 3p 66m2 - 5m2 terrasse - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison 4T 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 382000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2995 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Immeuble

135m²

91120 VILLEBON-SUR-YVETTE – INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON DIVISIBLE – 3 LOTS POTENTIELS – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité d'investissement rare à Villebon-sur-Yvette, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Essonne et de l'écosystème Paris-Saclay. Idéalement située à proximité de Palaiseau, Massy, Orsay et du plateau de Paris-Saclay, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin économique, universitaire et scientifique particulièrement recherché. Paris-Saclay regroupe de nombreux établissements d'enseignement supérieur, centres de recherche, entreprises et pôles technologiques. La proximité immédiate de ces secteurs constitue un véritable atout pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs, chercheurs et salariés travaillant à Palaiseau, Orsay, Saclay, Massy et dans les nombreuses entreprises implantées autour du plateau de Saclay. La propriété se compose d'une maison d'environ 135 m², complétée par une dépendance aménagée d'environ 20 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec près de 950 m² de jardin. Sa configuration offre un fort potentiel pour la création de plusieurs unités locatives indépendantes, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Le projet permet notamment d'envisager : * un rez-de-chaussée avec entrée indépendante ; * un étage avec accès séparé ; * une dépendance aménagée d'environ 20 m² pouvant être exploitée comme studio indépendant, bureau ou logement meublé. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies d'investissement : location classique, location meublée, coliving ou location destinée aux étudiants et jeunes actifs du secteur Paris-Saclay. La présence d'un terrain d'environ 1 000 m², dont près de 950 m² de jardin, représente également un véritable atout patrimonial dans un secteur où le foncier est particulièrement recherché. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre les principaux pôles de l'Essonne et de l'ouest parisien, avec notamment les réseaux RER B et RER C ainsi que plusieurs lignes de bus. Villebon-sur-Yvette profite ainsi d'une localisation particulièrement intéressante entre Massy, Palaiseau, Orsay et le plateau de Saclay, tout en permettant un accès vers Paris et les principaux bassins d'emploi de la région parisienne. Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif et patrimonial, au cœur de l'un des pôles économiques, scientifiques et universitaires majeurs de la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

76m²

Annonce présentée par EI Karine INIESTA EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 850 092 230, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Karine INIESTA

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