***DANS RESIDENCE DE STANDING CENTRE-VILLE - DUPLEX 120M2 4 CHAMBRES AVEC BALCONS, 2 PARKING & ASCENSEUR***

DIEPPE – DERNIER ÉTAGE | DUPLEX 6 PIÈCES | BALCON PLEIN SUD

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 120 m², situé au 4ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général.

Le premier niveau propose :

• une entrée avec rangements,

• un vaste séjour-salon traversant et baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud ,

• une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à un 2ème balcon,

• 2 chambres,

• une salle de bains avec douche et baignoire,

• un WC indépendant.

À l'étage, une agréable pièce palière aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un espace grenier, actuellement aménagé en lingerie et chaufferie, complète ce niveau.

Les + qui font la différence :

4 chambres

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse plein sud + balcon

Appartement en parfait état chauffé individuellement avec une chaudière gaz récente

Cave spacieuse

2 places de stationnement privatives

Proximité gare, hôpital et commodités

Un bien rare par sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs, idéal pour des personnes à la recherche de confort, de luminosité et de praticité.

Cécile LECLERC – Conseillère en immobilier

06 89 96 20 74

c.leclerc@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 346162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr