Immeuble mixte - Local commercial & habitation

Hesdin

Prix de vente2620001488.6363636363637 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface

8Pièces

2Étages

1965Construction

Description

Situé au cœur de la rue piétonne de Hesdin-la-Forêt, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel commercial et résidentiel dans un environnement dynamique et très recherché.

Partie commerciale (rez-de-chaussée)

D'une surface d'environ 74 m², ce local bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton. L'espace est lumineux, fonctionnel et adaptable à de nombreux types d'activités.

Partie habitation (à l'étage)

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant :

•Trois chambres

•Un bureau (idéal télétravail ou profession libérale)

•Une salle de bain

Extérieurs & dépendances

Ce bien propose également de nombreux atouts complémentaires :

•Une petite cour à l'arrière

•Une dépendance aménageable avec une grande salle offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif...)

•Une superbe cave voûtée semi-enterrée, pleine de caractère

•Un jardin agréable bordé par la Canche, apportant un cadre naturel rare en centre-ville

Les points forts :

•Emplacement premium en rue piétonne

•Double usage : commerce + habitation

•Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

•Charme de l'ancien (cave voûtée, bâtisse de caractère)

•Extérieurs rares en centre-ville

Idéal pour commerçants, investisseurs ou projet de vie alliant activité professionnelle et habitation.

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Le quartier

Hesdin

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Marion et Charles-Henri BOUBERT vous proposent de découvrir ,sans tarder ,sur le secteur d'Hesdin-la-Forêt, cette charmante maison mitoyenne semi plain-pied idéalement située à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Cette habitation offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, agrémentée d'une cheminée feu de bois apportant charme et convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette avec lavabo et WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Cette maison fonctionnelle et bien située, est parfaite pour une résidence principale, avec la praticité d'une vie de plain-pied partielle et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. À visiter rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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À Torcy (77200), cet appartement de 3 pièces développe 56 m² bien agencés, proposés à 282 327 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Bien desservie et agréable à vivre, Torcy séduit autant les familles que les actifs. Ville dynamique de la région parisienne, Torcy (77200) allie proximité avec la nature et accessibilité au coeur de la capitale grâce à son excellente desserte en transports en commun. Ses nombreux espaces verts et équipements sportifs en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de bien-être et d'activités de plein air. Dotée de commerces, d'écoles et d'une vie culturelle riche, Torcy offre un cadre de vie agréable et convivial où il fait bon investir dans l'immobilier. Au prix de 282 327 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement deux pièces

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Programme neuf à proximité des bords de Marne et du Lac de Vaires-sur-Marne. Un appartement deux pièces avec balcon et une place de parking. Transports : à environ 2,5km du RER A Torcy et à environ 2,2km du Transilien P Vaires-Torcy. Centre-ville à environ 1km. Centre Commercial Bay 1 à environ 3km. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartements dans la résidence (F2 au F4). Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. Réglementation environnementale RE2020 et NF Habitat HQE. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Total estimé : 216384

2620001 489 €/m²

262000

176 m²

8pièces