Quartier universitaire. Appartement T3 en rez de chaussée de 80 m2 habitables avec garage

Albi

Prix de vente1390001759.493670886076 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1965Construction

Description

Cet appartement de 80 m2 au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté.

Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés.

Chauffage électrique et climatisation.

En bon état, il ne nécessite pas de travaux.

Parking privé et garage.

Cette annonce référence 346594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Albi

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parERIC FILAQUIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Albi

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DAVID SERVICE 81Entreprise bâtiment

PG DU BATIMENTPeinture

E-S-V DECORPeinture

MSI PEINTURE TARNAISEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

122000

2 033 €/m²

Maison

60m²

Maison rénovée de 60 m² avec suite parentale – Terrain de 512 m² Millenium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, située à Cagnac-les-Mines, à moins de 10 minutes d'Albi. Développant environ 60 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, douche et dressing. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : pompe à chaleur gainable réversible, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Implantée sur une parcelle de 512 m², elle dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Une grande cave complète le bien. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 de caractère dans une ancienne tour de guet – Hyper-centre historique d’Albi

43m²

À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun. Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un appartement atypique avec un véritable cachet Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables : Emplacement exceptionnel en hyper-centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture. Séjour cathédrale avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace. Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien. Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents. Cuisine rénovée il y a 5 ans. Chaudière récente (5 ans). Grande salle de bain avec baignoire. Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement. Un bien particulièrement adapté à l'investissement L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville. Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative. Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique. Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort. À savoir Immeuble ancien sans ascenseur. Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant. Cette annonce référence 341794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meublé climatisé avec vue sur Tarn

40m²

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Rare opportunité- Beau meublé avec terrasse donnant sur le Tarn. Dans cet appartement disponible dès à présent, prêt à louer, entièrement rénové et meublé jusqu'au couverts dans les tiroirs, vous pourrez vivre dès les beaux jours comme si vous étiez en vacances en profitant de la belle terrasse donnant sur le Tarn. Rénové avec goût, cet appartement est climatisé avec : cuisine équipée, chambre avec lit et matelas, et fibre optique. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur Albigeoise. Pas de voisin au dessus, ni au dessous. Premier étage. Vous sont proposées deux idées de décoration pour la chambre et la terrasse sans changer la couleur des murs ou des sols. Proche tous commerces, marché de plein vent pas très loin. Petit plus : un local à vélo disponible. 9mn du Vigan à vélo non électrique- 3 mn du pont neuf en voiture 6mn de la rocade 680 € de foncier / 50 € de charges mensuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

859m²

Millenium immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible de 859m2 Entièrement plat dans un secteur très calme d'Albi avec une partie arborée d'arbres fruitiers. Terrain viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce terrain en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière MILLENIUM IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement rénové avec vue cathédrale à Albi

53m²

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 53 m², situé au sommet d'un immeuble historique de 1948, offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale d'Albi. Ce bien unique allie le caractère de l'ancien à des touches contemporaines grâce à une rénovation méticuleuse, et est prêt à vous accueillir avec son mobilier complet. En entrant, vous serez immédiatement captivé par la clarté de la pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Le parquet en bois massif confère une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. La chambre, astucieusement séparée pour garantir votre intimité, promet des nuits paisibles et reposantes. Idéalement situé au cœur d'Albi, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et des trésors culturels du centre-ville. Les parcs environnants offrent un cadre idéal pour des promenades sereines. Caractéristiques techniques : - Surface : 53 m² - Étage : 3ème sur 3 - Taxe foncière : 906€ - Charges de copropriété : 20€ / mois - DPE : D - Chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau : électrique - Double vitrage - Accès internet haut débit Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui s'imposent lors d'une transaction immobilière. Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels qualifiés (diagnostics, servitudes, plans cadastraux, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur et s'engage à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce et pour vous orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces / 61 m² / 135 000 EUR / ALBI

61m²

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Albi. Développant 61 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m² avec garage et dépendances, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et un salon ouvrant sur un agréable espace extérieur intime permettant l'accès direct à une cour et au garage. Sa configuration traversante constitue un véritable atout : la maison bénéficie de 2 accès indépendants, l'un pour l'habitation principale et l'autre pour le garage, chacun donnant sur une rue différente. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau composent l'espace nuit. Au-dessus du garage, 1 pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou atelier. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement général), offrant l'opportunité de valoriser pleinement le bien. Côté technique : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 4 minutes de la Place du Vigan, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade à proximité. Le stationnement est également facile à proximité. Ce bien peut parfaitement convenir pour 1 premier achat en résidence principale ou pour 1 investissement locatif sur le secteur albigeois. Après modernisation, il pourrait être loué aux alentours de 800 € par mois. Bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 1361 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

appartement

76m²

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d'Albi . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

62m²

Fiche Id-UBW152680 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T2 d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2007 - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2023 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

61m²

Fiche Id-UBW152682 : Albi, secteur Proche du march? couvert, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur rue - Construction 2007 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2020 - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390001 759 €/m²

139000

79 m²

3pièces

2ch.