ANNEMASSE T3 54m2 avec balcon et place de parking privée

Annemasse

Prix de vente2500004629.62962962963 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

2012Construction

Description

À vendre à Annemasse à la limite de ville la Grand .

Charmant appartement T3 de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express (CEVA), de la frontière suisse et de Genève. Situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement apprécié des frontaliers et des investisseurs.

Emplacement privilégié

Gare d'Annemasse accessible à pied

Léman Express et transports en commun à proximité

Commerces, écoles et services à quelques minutes

Accès rapide à Genève et à la Suisse

Description du bien

Appartement 3 pièces (T3) de 54 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Parquet au sol dans les pièces de vie

Balcon / terrasse de 7 m² exposé plein Sud

2 grandes chambres

Salle de bains

WC séparés

Place de parking privative en sous-sol

Les atouts

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Aucun travaux à prévoir

Faibles charges de copropriété

Très bonne exposition et belle luminosité

Bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires

Idéal pour

Investissement locatif à Annemasse

Premier achat / primo-accédant

Location longue durée ou meublée

Frontalier travaillant à Genève ou en Suisse

Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Le quartier

Annemasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : séjour ouvert sur un balcon, cuisine indép, cellier, deux chambres, SDB, WC séparé. Un garage complète ce bien. Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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