Maison de ville

Plouvien

Prix de vente3240002867.2566371681414 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2450 m²Terrain

Description

29860- PLOUVIEN - MAISON RENOVEE de 113 m² – 4 CHAMBRES – VIE PLAIN-PIED POSSIBLE - TERRAIN de 2 450m²

À seulement 150 mètres du célèbre sentier côtier, cette maison de 113 m² entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2 450m² avec verger.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre d'environ 12m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéale pour une vie de plain-pied.

- À l'étage, un vaste palier avec rangement dessert trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

- Un sous-sol d'environ 80m² complète ce bien, avec buanderie, point d'eau et fosse mécanique, offre un espace supplémentaire particulièrement pratique.

La maison a bénéficié de nombreux travaux ces 5 dernières années : pompe à chaleur, isolation par l'extérieure, menuiseries, VMC, électricité, révision de la toiture avec changement des gouttières et des crochets inox et isolation des combles...

Un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et le littoral à proximité : et si cette maison était celle que vous recherchiez ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle BALBOUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°948390117.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Plouvien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Christelle BALBOUSVoir le profil

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PLABENNEC – MAISON 193 m² – 4 CHAMBRES – 7 500 m² DE TERRAIN – 399 000 € UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN GRAND TERRAIN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : À seulement quelques minutes de Plabennec, de Gouesnou et des principaux axes vers Brest, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant proche de tout. Implantée sur une belle parcelle arborée de 7 500 m², cette maison des années 70 a été agrandie par deux extensions réalisées en 2009. L'espace de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et profite d'une agréable luminosité. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce de vie, créant un espace convivial adapté à la vie de famille. CÔTÉ MAISON La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une famille : Une entrée Une pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Une salle de bains Une salle d'eau De nombreux rangements Une buanderie Un garage Un jardin d'hiver UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : L'une des extensions dispose de son propre accès indépendant. Un véritable atout pour envisager différents projets : espace professionnel, activité indépendante, accueil d'un proche, chambre d'amis ou encore projet locatif. 7 500 m² POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR : Le terrain constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet d'imaginer de nombreux usages : jardin, espace de jeux, potager, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate de la maison. Une dépendance permet également de ranger les outils ainsi que le matériel d'entretien du terrain, dont le tracteur-tondeuse. LES PLUS ! Environ 193 m² habitables 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Deux extensions réalisées en 2009 Pièce de vie d'environ 50 m² Espace indépendant avec accès privatif Garage, buanderie et jardin d'hiver DPE D Toiture en ardoises naturelles 7 500 m² de terrain arboré Environnement calme À proximité de Plabennec et Gouesnou Environ 13 minutes des portes de Brest – secteur Kergaradec UN PROJET À IMAGINER : Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un véritable extérieur, sans renoncer à la proximité de Brest. Famille, projet professionnel, espace indépendant ou besoin de terrain : la configuration du bien permet d'envisager plusieurs modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison vie de plain-pied à Bohars

95m²

À Bohars, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère accueillante. La grande pièce de vie traversante offre un espace convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un poêle à granulés mixte et connecté vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre constitue un véritable atout : espace pour un adolescent, chambre d'amis ou bureau selon vos besoins. Le plus ? Cette maison ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 338661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS OUVRARD-BRETON (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53743016700040. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de coeur pleine de charme!

150m²

Vous cherchez une maison avec une vie de plain pied, beaucoup de cachet associé à de la modernité? Attardez vous sur mon annonce! En campagne, mais proche de Brest, cette jolie maison vous accueille avec un grand espace pour vous garer facilement. Puis, une entrée confortable vous mène d'un coté à une cuisine équipée dinatoire et sa salle à manger dans le prolongement; un très grand salon et son poêle pour vos soirées d'hiver, une chambre spacieuse avec mezzanine faisant office aujourd'hui de salle de jeux; de l'autre côté, le coin parental avec un grand dégagement dressing puis la chambre décorée avec goût et de nombreux rangements, une autre chambre avec placards, une buanderie, des toilettes séparés, une grande salle de bains équipée avec fenêtre, baignoire d'angle et douche, des rangements sous l'escalier qui mène à une chambre très spacieuse et lumineuse de plus de 18 m2! Du rez-de-chaussée on accède directement au très beau jardin de 1400 m2 avec une grande terrasse en bois et un appentis sur le coté de la maison. Bref, vous l'aurez compris, cette maison est fonctionnelle et très agréable à vivre! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite! Cette annonce référence 346002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

94m²

**À vendre – Maison ossature bois lumineuse à Bohars** Située dans un quartier calme et recherché de Bohars, cette charmante maison récente en ossature bois saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle mixte et connecté. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel et moderne. Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre vient compléter ce bien. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

170m²

Fonds de commerce de crêperie-restaurant-traiteur-épicerie fine – Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé Situé à 10 mns de Brest, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une forte notoriété locale. Développant une surface d'environ 170 m², l'établissement se compose de 2 salles de restauration et de 2 terrasses extérieures, offrant une capacité d'accueil actuelle de 50 places assises intérieures et 30 places en terrasse soit une capacité totale de 80 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de locaux techniques et d'un espace de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité. L'établissement constitue un outil de travail complet permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les travaux réalisés ont permis de moderniser intégralement l'établissement et d'offrir aujourd'hui un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Le restaurant n'est ouvert que le midi et réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 370 000 €, il présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique. La vente comprend le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité rare d'exploitation dans un secteur recherché. Il est possible d'acquérir également les murs en complément du fonds de commerce. Les points forts : Emplacement premium dans un environnement commerçant et animé Surface d'environ 170 m² 2 salles de restauration et 2 terrasses Capacité totale de 80 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Local de stockage Possibilité d'acquérir les murs en complément Potentiel de développement important (ouvert uniquement le midi dans la configuration actuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 Récent (2025) avec Vue Mer - Guipavas (Le Rody

45m²

Situé au Rody à proximité de la plage du moulin blanc, aux portes de Brest, découvrez ce superbe appartement de Type 2 livré en 2025. Ce bien se situe au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, offrant une très jolie vue mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucun travail à prévoir. Les points forts : Construction 2025, cuisine équipée neuve, ascenseur, balcon exposé Sud-Est et vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 Récent (2025) avec Vue Mer - Guipavas (Le Rody

Maison

107m²

29490 - GUIPAVAS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 107 m² - SOUS-SOL 73m² - TERRASSE - LUMINEUX ET CALME - TERRAIN SPACIEUX EffiCity, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée située à proximité du bourg de Guipavas. Nichée sur un terrain spacieux de 569 m², cette maison lumineuse et calme de 107m² (avec une surface au sol d'environ 120m²) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux de 30m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et wc. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Sur un terrain paysager et bien entretenu, vous trouverez une terrasse de 50 m² et un cabanon. Le sous-sol de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison est en excellent état. Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, garantissant confort et performance énergétique (DPE C) : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016 et isolation des combles par projection de ouate de cellulose (2021) - VMC changée (2022) - Huisserie PVC double vitrage - Toiture ardoise crochet inox - Chaudière gaz à condensation - Tout à l'égout conforme Environnement : - Quartier résidentiel calme - Proximité du centre bourg de Guipavas (à seulement 1km) - Commerces accessibles rapidement - Proximité immédiate de Brest - Accès rapide à la RN12 et à l'aéroport - Présence des écoles et services de Guipavas Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3240002 867 €/m²

324000

113 m²

6pièces

4ch.