Maison

Cholet
Maison - photo 1
Prix de vente1272001413.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
5Pièces
3Chambres
316 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW183624 : Cholet, secteur Cholet la girardiere, Maison r?f : dragonnier d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 316 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 11/09/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2314 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cholet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW180179 : Cholet, secteur Residence st pierre, T4 r?f : poinsettia d'environ 70 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 5.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 Euros) - DPE réalisé le : 12/09/2025 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2145 Euros/an (soit 179 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW171419 : Cholet, secteur Puy saint bonnet, Maison r?f : lilas d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 258 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 4.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 133500 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3209 et 4341 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et si derrière cette résidence se cachait un appartement bien plus séduisant qu'on ne l'imagine ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m², proposant 3 chambres et un intérieur agréable et contemporain. Dès l'entrée, la différence se fait sentir. La pièce de vie lumineuse permet d'aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu'un coin repas. Le sol effet bois et le mur décoratif à tasseaux lui apportent une ambiance chaleureuse et actuelle. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Une configuration appréciable au quotidien qui permet également de conserver une véritable séparation entre cuisine et séjour. Trois chambres pour multiplier les possibilités L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer une chambre d'amis, un bureau ou encore un projet locatif. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Un grand placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement. Une salle d'eau contemporaine Autre belle surprise de cet appartement : sa salle d'eau. Elle propose une grande douche, un meuble vasque suspendu et une décoration graphique contemporaine, pour un ensemble moderne et soigné. Les WC sont indépendants. Côté confort Vous bénéficiez également du chauffage au gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d'un stationnement libre devant la résidence. La copropriété est entretenue et aucune procédure n'est actuellement en cours. Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € / an Investisseurs : un potentiel locatif à regarder de près Avec ses 3 chambres, ses espaces fonctionnels et son intérieur actuel, cet appartement peut également constituer une option intéressante pour un projet d'investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 € et 800 € par mois, soit entre 8 400 € et 9 600 € de loyers potentiels par an. Sur la base du prix de vente affiché, cela représente une rentabilité brute indicative comprise entre environ 6,3 % et 7,2 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans un secteur résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Résidence principale, premier achat ou investissement locatif : ce T4 offre plusieurs possibilités et mérite surtout d'être découvert de l'intérieur. 133 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Florian MILLON – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com BSK Immobilier – Une histoire à créer Vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé par ce bien ? 10 % de mes honoraires HT sont reversés à mes apporteurs d'affaires. Cette annonce référence 347047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW179800 : Cholet, secteur Centre ville, Maison r?f : fuschia d'environ 210 m2 comprenant 13 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 212 m2 - Construction 1880 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 118500 Euros (Dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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