OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - RARE SUR LE MARCHE - EMPLACEMENT N°1 SUR LA ZONE COMMERCIALE

Tourville-la-Rivière
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - RARE SUR LE MARCHE - EMPLACEMENT N°1 SUR LA ZONE COMMERCIALE - photo 1
Prix de vente20000001428.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

1400 m²Surface

Description

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous communiquer une nouvelle opportunité d'investissement rare sur le marché sur un emplacement n°1 !

Un bâtiment commercial en pleine propriété sur la zone commerciale de TOURVILLE-LA-RIVIERE sur un axe majeur en emplacement n°1.

L'actif est intégralement loué à enseigne nationale et génère une très belle rentabilité supérieure à 8%.

Le plus : un emplacement n°1 loué intégralement et générant un rendement supérieur à 8 %

Volume d'investissement : 2.000.000 €

Rentabilité : > 8 %

Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur

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Le quartier

Tourville-la-Rivière

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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2000000
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1000m²

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail alimentaire d'environ 1 000 m² situé à Tours, en Indre-et-Loire. Implanté au sein d'un bassin de consommation dense et dynamique, l'actif bénéficie d'un emplacement commercial établi dans l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale du secteur alimentaire, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs et une stabilité locative de premier ordre, portée par la résilience structurelle du commerce alimentaire. Cet investissement offre une rentabilité attractive de 8 %, constituant une opportunité clé en main pour tout investisseur institutionnel ou family office à la recherche d'un actif alimentaire sécurisé dans un bassin économique solide. Le plus : un secteur alimentaire par nature résilient, une enseigne nationale établie et une rentabilité de 8 % dans l'agglomération de Tours. Volume d'investissement : 2 000 000 € Net Vendeur Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #retail #alimentaire #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Tours
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1129m²

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La Ville-aux-Dames
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5
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C

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20000001 429 €/m²