40990 - SAINT-PAUL-LES-DAX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 264M² - MAGNIFIQUE DEMEURE DE 1870 A RENOVER AVEC PISCINE, DEPENDANCE ET GRAND JARDIN ARBORÉ A 30 MINUTES DE l'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique demeure à rénover des années 1900 pleine de charme et d'histoire, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Paul-lès-Dax.
Cette spacieuse maison de 264m² sur trois niveaux offre de grands volumes et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux ou alors pour créer plusieurs logements locatifs.
Avec 8 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille et vos invités.
La luminosité est au rendez-vous dans ce bien exposé au sud, offrant un séjour de 25m² baigné de lumière naturelle.
Les combles aménageables de 60m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Profitez de moments de détente et de convivialité dans le grand jardin arboré de 900m² avec sa terrasse de 25m² où vous pourrez organiser des repas en extérieur en toute intimité.
La piscine enterrée ajoute une touche de raffinement à cet ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Une dépendance avec un studio de 37m² et un T2 de 45m² complètent ce bien d'exception.
De gros travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire.
Bénéficiant d'un environnement calme et paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités et transports ainsi qu'à peine 30 minutes des plages landaises !!!
Ne laissez pas passer l'opportunité de rénover cette magnifique demeure pour en faire votre cocon familial idéal ou un excellent investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception à Saint-Paul-lès-Dax.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
