Maison de village en pierre avec terrasse et terrain de 400

Gluiras

Prix de vente2163001802.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

440 m²Terrain

2Étages

Description

3%.COM

***En Exclusivité***

GLUIRAS (07)

***Belle maison en pierre de pays sur parcelle de 400m2***

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette très belle demeure en pierre de pays rénovée entièrement du sol à la toiture, proposant de beaux volumes et 3chambres sur 120m2 ainsi qu'une belle luminosité avec son exposition plein sud, sa terrasse de 15m2 et son terrain de plus de 400m2. Elle se situe au coeur d'un charmant petit village ardéchois, au calme et à 15 minutes seulement de la vallée de l'Eyrieux.

Cette bâtisse offrant une belle vue sur les montagnes environnantes se compose de deux niveaux d'habitation. Vous y trouverez :

---Au 1er niveau : Un vaste espace séjour-cuisine de 32m2 ouvert sur la terrasse plein sud de 15m2, un salon ou chambre de 18m2 selon vos besoins, une buanderie de 9m2 et un WC séparé.

---Au 2ème niveau : L'escalier donne sur une vaste salon de 25m2, deux chambres de 10 et 13m2, une belle salle de bain avec douche à l'italienne de 8m2. Un couloir avec échelle meunière propose un accès aux combles.

Au rez de chaussée, une cave de 16m2 est située sous la terrasse au niveau du terrain, idéale pour un petit atelier.

La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010.

La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.

--- Autres informations :

La toiture a été refaite en 2007 ainsi que les rénovations intérieures de 2007 à 2010. Pas de travaux à prévoir !

La maison est chauffée par un poêle à granulés, elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les menuiseries en double vitrage sont neuves et de qualité.

Vous apprécierez le calme et la qualité de l'environnement de cette belle commune des collines ardéchoises.

--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS 898 552 641

au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Gluiras

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENTS ROBERT MOISEMenuiserie

AMENAGEMENT ARDROMEEntreprise bâtiment

ENTREPRISE SAVEL BERNARD ET FILSMaçonnerie

CHANTRE JULIENGros oeuvre

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🏡 69800 SAINT-PRIEST – APPARTEMENT T2 – 42 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE 2019 🌿

42m²

Zefir vous présente cet appartement de type 2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un appartement clé en main Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Les atouts qui font la différence Résidence récente de 2019 Appartement en parfait état Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte sur le séjour Place de parking privative Résidence à taille humaine de seulement deux étages Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles. Accès rapide au tramway T2, aux commerces de proximité et aux services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € - Charges de copropriété : 60 €/mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - 1 Place de Parking - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités

70m²

La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon : 33,49m² - 2 chambres avec placard : 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains : 4,36m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez : 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave : 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière : 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 2 Chambres - Rez de jardin - Terrasse - Jardin - Possibilité Garage en SUS - Proche toutes commodités

63m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux, moderne et très bien entretenu situé au cœur de Saint Priest, à 5 minutes de la Gare à pieds et à 10 minutes du tramway. Parfaitement positionné à proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant un espace confortable et chaleureux. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente, sans vis-à-vis et au calme. ️Disposition : - Entrée avec rangement : 7,04m² - Grande pièce de vie avec une belle cuisine fonctionnelle : 25,72m² - Chambres dont une avec placard mural : 10,21m²_14,15m² - Salle de bains : 4,52m² - Wc séparé aux normes pmr, avec espace buanderie : 2m² - Terrasse et jardin privatif ️Caractéristiques du bien : - Appartement de 2017 - Surface habitable :63,49m² - Jardin de 80m² environ exposé Est, idéal pour en profiter toute l'année - Emplacement stratégique à Saint Priest - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants manuels - Possibilité d'acquérir un garage aux normes pmr pour 15.000€ TTC en sus - Copropriété de 80 lots - Charges mensuelles de 95€ comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 944€ - DPE 100 [C] GES 19 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980€ par an (années de références 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif les propriétaires payent environ 55€/mois d'électricité et 67€/mois de gaz - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement - 1 Chambre - Loggia - Balcon - Place de stationnement - Jardin

50m²

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de St Priest, à quelques pas du tram T2, venez découvrir cette jolie bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Vous pourrez laisser libre court à votre créativité et votre imagination pour créer les espaces et volumes de ce bien ! Cette ancienne étable du 19ème siècle à conserver son charme d'antan grâce a ses jolis plafonds et ses mangeoires encore installées dans l'entrée. Après une première rénovation dans les années 80, cette bâtisse vous attend pour retrouver une deuxième jeunesse. Les dimensions des pièces : - Salon/séjour de 17,15m² - Cuisine de 8,74m² - Salle de bains de 7,13m² - Chambre de 16,5m² - Loggia de 9,07m² - Balcon de 3,39m² - Environ 50m² de sous-sol à exploiter Caractéristiques de ce bien : - Ancienne étable du 19ème siècle, rénovée dans les années 80 - Mangeoire toujours installée au rez de chaussée - Belle hauteur sous plafond - Surface habitable de 50m² sur sous sol de 50m - Parcelle de 265m² - Potentiel d'aménagement conséquent - Fibre - Entrée indépendante - Place de stationnement - Abri de jardin - Tout à l'égout - Cheminée - DPE 556 (G) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480€ et 2040€ (année de référence 2021) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable à 2 pas du tram et des commodités, alors n'attendez plus et contactez nous ! Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

2163001 803 €/m²

216300

120 m²

5pièces

3ch.

Maison de village en pierre avec terrasse et terrain de 400

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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