T2/T3 ÉVOLUTIF EXPOSÉ SUD – TERRASSE, VUE JARDIN, BOX & CAVE
Quartier des Bourguignons – Lisière du quartier Bac, Asnières-sur-Seine
Attention – Bien rare sur le secteur
À la frontière du très recherché quartier Bac, dans le secteur prisé des Bourguignons, découvrez cet appartement exposé plein sud, lumineux toute la journée, offrant terrasse, vue dégagée sur jardin, grand box et cave en sous-sol. Un bien complet réunissant emplacement premium, calme et potentiel.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement développe 62,63 m² Carrez.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 28,75 m² exposée sud, bénéficiant de larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,47 m², parfaitement exploitable, avec une vue verdoyante sur jardin, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante de 7,76 m², fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité de repenser l'aménagement intérieur. Une création de cuisine ouverte sur le séjour peut être envisagée, permettant d'optimiser l'espace de vie. L'actuelle cuisine pourrait alors être transformée en chambre d'enfant ou bureau.
L'espace nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau et des WC séparés.
Un grand box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, des atouts devenus rares à Asnières.
Exposition sud, luminosité exceptionnelle, extérieur généreux, vue jardin, box, cave et potentiel d'évolution maîtrisé font de cet appartement un bien idéal pour un couple, une jeune famille, le télétravail ou un investissement patrimonial sécurisé.
DPE D (151 kWh/m²/an) – GES D (32 kg CO₂/m²/an).
Les biens réunissant emplacement recherché, balcon, box et cave sont extrêmement rares sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
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