APT (84400) – Maison de plain-pied d'env. 160 m² env - Pièce de vie de 65 m² - Double garage - Jardin arboré

À Apt (84400), au cœur du Luberon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables implantée sur un agréable terrain de 1570 m² avec jardin arboré. Située à proximité immédiate du centre-ville d'Apt, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, marché provençal, équipements culturels et aux principaux sites touristiques du Luberon. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie locale tout en restant proche des plus beaux villages de Provence. La pièce de vie développe près de 65 m² et comprend un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée. Elle est complétée par une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur DAIKIN récente (environ 3 ans), d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée avec insert ainsi que de climatisations existantes. À l'extérieur, deux vastes terrasses couvertes et semi couvertes, invitent à profiter des beaux jours. La propriété comprend également un double garage de 53 m², un cabanon de jardin ouvert ainsi qu'une dalle béton offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles développent plus de 50 m² de surface utile pour du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, tapisseries et remise au goût du jour générale), permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Situation idéale pour découvrir le Luberon : Saignon, Roussillon, Bonnieux et Gordes sont rapidement accessibles. Apt se situe également à environ 30 minutes de l'autoroute A51, à 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement agréable et verdoyant. Une visite s'impose. Cette annonce référence 337833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 349 000,00 € Honoraires TTC : 6,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr