Oliveraie de plus d'1,5 hectare à Villeveyrac

Villeveyrac

Prix de vente650004.2303937520338435 /m²

Les caractéristiques

15365 m²Surface

15365 m²Terrain

Description

En exclusivité ! Situé sur la commune de Villeveyrac, ce magnifique terrain plat, agricole de plus d'un hectare et demi offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d'exploitation.

La propriété est agrémentée d'environ une centaine d'oliviers, permettant d'envisager une production oléicole ou simplement de profiter d'un environnement typiquement méditerranéen.

Facilement accessible en voiture, le terrain bénéficie également d'un droit de puisage sur une parcelle voisine et un forage, constituant un atout précieux pour l'entretien et la valorisation de l'exploitation.

Un bien rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les investisseurs à la recherche d'un terrain de qualité dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 336518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeveyrac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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29m²

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Investissement LMNP Studio 19 m² avec loggia - Odalys Aqualia Balaruc les Bains (34)

19m²

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située à Balaruc les Bains, première station thermale de France en nombre de curistes. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 19,95 m² complétée par une loggia de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'un marché thermal reconnu. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à Balaruc les Bains -Proximité immédiate des thermes -Station thermale leader en France -Environnement recherché au bord de l'étang de Thau Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, hammam, salle de fitness, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 550 € HT/an -La taxe foncière : 275 € /an -DPE : C -GES : A -Date DPE : 18/05/2026 -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Terrain agricole de 2730 m² avec remise

2730m²

Je vous invite à découvrir ce terrain agricole de 2730 m² avec remise, situé sur la commune de Paulhan, à quelques minutes de Pézenas et des axes autoroutiers. Terrain agricole idéal pour tous projet lié à l'agriculture nécessitant d'avoir un bâtiment. Je suis à votre disposition pour plus d'information. Cette annonce référence 333851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE - ASCENSEUR - CHAMBRE

28m²

Valenti Victor vous propose - Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur en plein centre-ville de Balaruc à proximité directe des commerces, commodités et du parc Sévigné. Il se compose comme suit : - Un séjour lumieux, kitchenette aménagée - Coin nuit : une chambre, salle de bains avec wc Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien, son potentiel après un raffraîchissement nécessaire ainsi que par les multiples possibilité d'exploitation qu'il vous offrira De nombreux parkings gratuits à proximité Une visite s'impose Cette annonce référence 321381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisirs 1,6 Ha avec partie boisée

16125m²

Terrain de loisirs de 1,6 Ha (16 000 m2)avec partie boisée. Ce terrain n'est pas constructible. Le terrain est desservi par une route goudronné. L'ensemble est composé d'une ancienne vigne arrachée, d'une parcelle de lande avec ancien bati et d'un partie boisé. Pas d'électricité, ni d'eau. non constructible. Cette annonce référence 319128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frontignan

Voir

72000

Frontignan – Fonds de commerce Presse / FDJ / PMU - 60 m2

A Frontignan, au sein d'un centre commercial à fort passage, découvrez ce fonds de commerce exploité sous l'enseigne Maison de la Presse, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une galerie marchande dynamique, avec excellente visibilité et stationnement aisé à proximité immédiate. Le commerce développe une surface totale d'environ 60 m², comprenant une surface de vente d'environ 48 m², parfaitement agencée pour optimiser la circulation et l'offre produits, ainsi qu'une réserve avec point d'eau et WC, facilitant la gestion quotidienne. L'activité actuelle comprend la presse, les jeux FDJ, le PMU, la carterie, la papeterie et la confiserie, avec un potentiel d'élargissement de l'offre selon le projet du repreneur. Le local est entièrement informatisé et équipé d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et efficacité d'exploitation. Les contrats FDJ et PMU sont en place, assurant un flux régulier de clientèle. Une passation accompagnée par le gérant actuel est prévue afin de garantir une reprise sereine. Un salarié expérimenté (28 heures par semaine) est inclus dans la cession, permettant une continuité immédiate de l'activité. Chiffres clés : – Chiffre d'affaires 2025 HT : 134 757 € – Loyer mensuel : environ 1 200 € TTC – Charges mensuelles : 240 € TTC – Bail commercial 9 ans, offrant stabilité et visibilité à long terme Ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un professionnel expérimenté qu'à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité saine, structurée et immédiatement exploitable. Cette annonce référence 318936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr