Terrain à bâtir d'environ 423 m² avec un permis de construir

La Bouilladisse
Terrain à bâtir d'environ 423 m² avec un permis de construir - photo 1
Prix de vente195000460.9929078014184 /m²

Les caractéristiques

423 m²Surface
423 m²Terrain

Description

13720 - LA BOUILLADISSE – HAMEAU DU PIGEONNIER

Un beau projet de construction déjà bien engagé !

Votre agence La Provençale vous propose de découvrir ce terrain à bâtir d'environ 423 m², situé dans le recherché hameau du Pigeonnier, avec un permis de construire accepté et purgé de tous recours.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement agréable et profiter d'un terrain offrant un véritable potentiel de vie et de confort.

Le terrain permet une emprise au sol de 10 % et la construction d'une maison en R+1.

Les viabilités sont en bordure du terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet.

Il ne vous reste plus qu'à vous projeter dans votre future villa, imaginer vos espaces extérieurs et donner vie à votre projet !

À prévoir : démolition d'une grange et d'un garage.

Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre future maison.

Un terrain à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !

Photos non contractuelles .

Honoraires à la charge du vendeur.

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La Bouilladisse

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Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offrez à votre activité une adresse à fort potentiel ! Situé dans un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, ce local commercial développe une surface totale de 100,20 m² et bénéficie d'un environnement attractif, d'une excellente accessibilité ainsi que d'un parking gratuit au pied de l'établissement. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bien offre un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une spacieuse surface de vente de 77,35 m², lumineuse et facilement modulable ; Un bureau de 5,87 m² ; Une réserve de 11,12 m² ; Un WC de 1,31 m²; Une chambre froide de 4,55 m², véritable atout pour les activités nécessitant du stockage alimentaire ou pouvant être réaffectée selon vos besoins. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à la destination du bail autorisant de nombreuses activités, ce local constitue une excellente opportunité pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store, une activité de restauration légère, un showroom, un cabinet ou toute autre activité de services (sous réserve des dispositions du bail et des autorisations administratives). Ses principaux atouts Adresse bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Grande facilité de stationnement grâce au parking gratuit situé juste devant le local. Espace extérieur privatif permettant la création d'une terrasse ou d'un espace d'accueil, véritable valeur ajoutée pour de nombreuses activités. Distribution intérieure optimisée, limitant les travaux d'aménagement. Local offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aubagne, alliant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Dossier complet, conditions de cession et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 350416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 161 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 800,00 € Honoraires TTC : 10,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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