
Situé à Euffigneix, proche Chaumont et de l'axe autoroutier A5, dans une rue calme, joli pavillon rénové sur sous-sol complet avec superbe vue panoramique sur Chaumont et les environs, composé d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, WC, salle de bains, un sous-sol compartimenté avec une grande partie garage et ses deux portes motorisées, atelier, buanderie, pièce de rangement, WC, le tout sur une parcelle de 1162 m2. Pour plus d'informations, veuillez me contacter.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - c.couturier@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228
Euffigneix
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52200 - CHAUMONT - EUFFIGNEIX - MAISON - 7 PIECES - CALME - LUMINEUX - JARDIN - DEPENDANCES - APPARTEMENT SEPARE - PARFAIT ETAT - VUE DEGAGEE Philippe GATIER et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité, à seulement 10 minutes de Chaumont, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 216 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 424 m², offrant un cadre idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle. La maison, lumineuse et aux volumes généreux, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque, 2 WC indépendants, une salle de jeux et un espace bien-être. Deux garages complètent ce bien. Le salon et l'espace bien-être bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, le terrain comprend une partie jardin et plusieurs espaces de stationnement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son hangar indépendant de 310 m², adapté à une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Il dispose notamment d'un bureau avec kitchenette, douche et WC indépendants, permettant une utilisation professionnelle immédiate, ou une utilisation en appartement séparé (famille...Airbn'b...) Une propriété complète et rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant réunir activité et habitation, tout en profitant d'un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette vaste maison familiale de 8 pièces offre environ 173m2 de surface habitable au cœur de Brethenay, dans un village recherché proche de Chaumont. Édifiée vers 1849 sur un terrain généreux d'environ 2 200 m2, elle se distingue par ses volumes confortables et son grand jardin, offrant un cadre idéal pour qui souhaite profiter d'un bel espace de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'élève sur deux niveaux et compte 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, de prévoir un bureau, une salle de jeux ou un espace d'invités. Une partie de la maison est déjà rénovée, ce qui permet de profiter rapidement de plusieurs pièces agréables, tout en laissant la possibilité d'adapter le reste selon ses besoins et ses envies. Les 2 salles de bains apportent un réel confort de vie au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Le terrain d'environ 2 200 m2 entoure la maison et constitue un atout fort pour les amoureux d'espace et de jardin. Il offre un environnement extérieur propice aux moments en plein air, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La situation dans un village recherché à proximité de Chaumont renforce l'attrait de cette propriété, qui combine cadre de vie paisible et accès relativement facile aux services et commodités de la ville voisine. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur, contribuant à un mode de chauffage plus actuel. Les performances énergétiques sont par ailleurs encadrées par un diagnostic affichant une consommation d'énergie en classe C et des émissions de gaz à effet de serre également en classe C, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 2 150 € et 2 970 €. L'ensemble forme une base solide pour qui recherche une grande maison avec jardin, située dans un environnement calme tout en restant proche de Chaumont, et qui souhaite façonner son intérieur à son image. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation : 137 kWh/m2/an, GES : C, 4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Uniquement chez Lionel IMMOBILIER. Terrain 1259 m² sur Richebourg. Rare sur le secteur. Terrain constructible, libre de constructeur, dans un secteur recherché, rue non passante. Largeur 24 m, vue sur champs, pas de voisin et de construction coté Soleil. Un seul voisin coté Nord-Est. Commerces, écoles et transports à proximité (quelques minutes à pied) . Lille à 35 min. Gare ferroviaire à 12 min. Bornage, certificat d'urbanisme et l'étude de sol effectués. Cette annonce référence 329019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr