
La description
Certains biens marquent les esprits à Saint-Denis.
Boum Kèr II en fait partie.
Située à seulement 2 minutes du Barachois, en plein cœur de la ville, cette villa d'architecte unique développe près de 400 m² de surface utile dont 300 m² habitable organisés autour d'un patio central spectaculaire avec piscine, véritable cœur de la maison.
Pensée comme une oasis urbaine, la propriété conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et atmosphère tropicale, offrant un cadre de vie à la fois intime, lumineux et convivial.
Le patio de 117 m², en connexion directe avec les espaces de vie, accueille un salon d'été, une cuisine extérieure conviviale et une superbe piscine chauffée en quartzite, créant un lieu idéal pour recevoir et profiter du climat réunionnais toute l'année.
Un lieu de vie ouvert et convivial, la propriété offre des volumes généreux et une organisation qui permet aussi d'envisager différents projets d'occupation : résidence familiale, maison d'hôtes, colocation haut de gamme ou projet locatif.
Rez-de-chaussée
Entrée sécurisée avec digicode et caméra
Cuisine contemporaine équipée
séjour cathédral avec mobilier intégré
Une chambre
une chambre d'ami avec salle d'eau ouverte sur le patio
Coin bibliothèque
Buanderie
WC
Garage double de 35 m² en béton empreinte avec portes électriques
À l'étage
Espace détente / jeux de 50 m²
Suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain et dressing
Une chambre suspendue
Une chambre
une salle d'eau
2 chambres avec salle d'eau commune et balcon
Salle cinéma privée configuration Dolby DTS 7.1
Matériaux et prestations
La maison a été réalisée avec des matériaux sélectionnés avec soin :
ardoise
béton ciré
carrelage RAK cérame pleine masse imitation parquet
feuilles de pierre naturelle d'Inde
peintures décoratives sablées
Côté confort et technologie :
domotique Tébis Hager
réseau audio/vidéo centralisé avec NAS
vitrage anti-effraction
climatisation Daikin dans toutes les pièces
volets électriques centralisés
centrale d'alarme
Emplacement privilégié
Barachois à 5 minutes à pied
école privée et micro-crèche à proximité
commerces et boulangerie accessibles à pied
axes routiers à 2 minutes
CHU de Bellepierre à 5 minutes
aéroport Roland Garros à 15 minutes
Boum Kèr II est une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère au cœur de Saint-Denis, alliant architecture, confort moderne et art de vivre tropical.
Prix : 1 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Saint-Denis
Non communiqué
Non communiqué
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Astero vous propose un appartement familial de 128 m2 (Loi Carrez) au cœur du bas Montreuil, Implanté dans une belle résidence calme et bien tenue, au 3ème étage accessible par ascenseur. Ce logement traversant parfaitement bien conçu, propose un espace de jour bien distinct de l'espace nuit. chaque espace est agencé pour être optimal et utile. Il se compose : D'une entrée spacieuse avec penderies, d'un séjour lumineux exposé Sud de 45m2 avec un accès à la terrasse de 24m2 avec vue dégagée, d'une cuisine américaine parfaitement intégrée au séjour, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, d'un grand espace bureau, d'une deuxième salle de bains, de deux WC, d'une buanderie. L'appartement dispose de très nombreux rangements et offre des prestations de qualité. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. * Idéal pour une famille recherchant espace et accessibilité, cadre de vie pratique et qualitatif, ou aux investisseurs recherchant une valeur sûre à Montreuil, commune dynamique en forte demande locative. Transports à proximité : 170m de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) facilitant vos trajets vers Paris et les pôles d'emploi. Accès Nation à moins de 10mn (RER A, lignes métro 1, 2 et 6. Commerces de quartier, marchés locaux, écoles et espaces verts (Parc Montreau à proximité) rendent le quotidien agréable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose un appartement familial de 128 m2 (Loi Carrez) au cœur du bas Montreuil, Implanté dans une belle résidence calme et bien tenue, au 3ème étage accessible par ascenseur. Ce logement traversant parfaitement bien conçu, propose un espace de jour bien distinct de l'espace nuit. chaque espace est agencé pour être optimal et utile. Il se compose : D'une entrée spacieuse avec penderies, d'un séjour lumineux exposé Sud de 45m2 avec un accès à la terrasse de 24m2 avec vue dégagée, d'une cuisine américaine parfaitement intégrée au séjour, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, d'un grand espace bureau, d'une deuxième salle de bains, de deux WC, d'une buanderie. L'appartement dispose de très nombreux rangements et offre des prestations de qualité. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. * Idéal pour une famille recherchant espace et accessibilité, cadre de vie pratique et qualitatif, ou aux investisseurs recherchant une valeur sûre à Montreuil, commune dynamique en forte demande locative. Transports à proximité : 170m de la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) facilitant vos trajets vers Paris et les pôles d'emploi. Accès Nation à moins de 10mn (RER A, lignes métro 1, 2 et 6. Commerces de quartier, marchés locaux, écoles et espaces verts (Parc Montreau à proximité) rendent le quotidien agréable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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