Maison avec jardin plein sud sans vis-à-vis en vente à Cognac (16100)

Cognac

Prix de vente1986001256.9620253164558 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

356 m²Terrain

3Étages

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison élégente à la vente et située à Cognac (16100).

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2024, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres traversantes avec rangements et d'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud et préservé des regards, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.

Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.

Les + :

- Jardin plein sud sans vis-à-vis

- Maison familiale prête à vivre

- Dépendances & rangements

- Proche écoles et commerces

- Chaudière neuve (2026)

À noter :

- Taxe foncière : 1369 €/ an (2025)

- Etat du bien : très bon état

- Relié au réseau de tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)

Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 €

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 198 679 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET

EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Le quartier

Cognac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parEstelle BIGOURETVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Cognac

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DLS PRO SERVICESPeinture

COUVREUR FRANCKCouverture toiture

M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SLElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

157279

1 808 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison de ville 96 m² avec cour et garage en vente à Cognac 16100

96m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du Jardin Public. Découvrez cette maison de 96 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent un espace complémentaire pour télétravailler ou exercer une activité. Un espace de vie à l'étage : L'entrée dessert un escalier menant à l'étage, où se trouve l'espace de vie principal. Vous y découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Ce niveau comprend : - Un garage ; - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre ; - Une buanderie pouvant également servir de cellier. À l'arrière de la maison, une cour accessible depuis le rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace extérieur. Implantée à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire, collèges et lycées de Cognac. La gare de Cognac, desservie par les trains régionaux, se situe à environ 15 minutes à pied. Plusieurs espaces verts et installations sportives (gymnases, stades, salles de sport) sont accessibles à quelques minutes, ainsi que la base de loisirs de la Charente pour les activités nautiques et promenades. Les + du bien : - Emplacement central à Cognac - Cave et stationnement privé À noter : - Taxe foncière : 1 214 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 247 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2200 € et 3030 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 155 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison avec extérieur et rénovation récente en vente à Cognac 16100

130m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac 16100. Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier du jardin public. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte (à aménager) un cellier/buanderie ainsi qu' un WC indépendant. Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un balcon. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'une dépendance permettant de garer deux véhicules et une grande cave complètent le bien. Des travaux récents ont été réalisés (avec factures), la cuisine doit être aménagée (l'agencement est prévu). La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km. Les atouts du bien : - Rénovations récentes - Idéalement situé - Place de stationnement et cave À noter : - Taxe foncière : 1 454 € / an - Chauffage individuel gaz - État du bien : rénové récemment (cuisine à aménager) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 100 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 1 280 et 1 780 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 219 450 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 232 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,7 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison de 4 pièces de 96 m² - Cognac quartier Jardin Public

96m²

Cette maison de ville de 4 pièces offre une surface d'environ 96 m², complétée par un extérieur d'environ 20 m2, le tout en plein cœur de Cognac. Elle propose deux chambres au premier étage et d'une pièce supplémentaire aménagée au sous-sol, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, un espace d'accueil ou un coin bureau indépendant. La cuisine aménagée en pièce distincte donne sur le séjour. Une buanderie, un garage et une cour viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que du double vitrage. L'ensemble forme une base saine et bien pensée, avec un agencement permettant à chacun de se projeter facilement et d'adapter les pièces à ses besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne travaillant à domicile. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : elle est très bien située dans le quartier du jardin public. Le quotidien se fait à pied, avec les commodités et les services accessibles rapidement. À seulement 70 m se trouve l'école maternelle Pauline Kergomard, un vrai plus pour les jeunes enfants. Plusieurs structures de garde sont également très proches : la crèche « Gribouille » à environ 100 m. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Place François 1er se situe à environ 200 m, offrant une desserte pratique. Côté espaces verts, le jardin public est à environ 200 m proposant plusieurs lieux de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1214 € / an - DPE : classe D (247 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous expliquer les étapes et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante Maison 5 Chambres à Cognac

162m²

Découvrez cette magnifique maison de 162 m² située dans le cadre paisible de Cognac. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Profitez de 5 chambres généreuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le véritable atout de ce bien est son grand jardin de 1 460 m², un espace extérieur parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille sur la belle terrasse attenante. À l'intérieur, le confort est assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, idéale pour des économies d'énergie appréciables. Côté pratique, cette maison dispose de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier et un bureau. Vous apprécierez également les 4 places de stationnement disponibles à l'extérieur, qui facilitent le quotidien. Son emplacement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, allant de la maternelle au collège. Pour de belles promenades, le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville sont à moins de 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 460 m² - Double vitrage, pompe à chaleur - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (224) - Émissions GES : B (7) - Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immeuble

77m²

16100 – COGNAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – 77 m² – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,4 % efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un **INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN. D'une surface totale d'environ 77 m², cet immeuble est réparti sur 3 niveaux. Il a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2018-2019. Les trois logements sont actuellement loués en location meublée, avec des locataires déjà en place. DESCRIPTION DU BIEN - Rez-de-chaussée : appartement de 20 m² - 1er étage : appartement de 26 m² - 2e étage : appartement de 26 m² TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS RÉALISÉS EN 2019 - Réfection complète de l'installation électrique en mars 2019 - Installation d'une VMC simple flux avec 3 sorties en mai 2019 - Remplacement des portes et huisseries par CASEO - Installation d'un volet roulant électrique au rez-de-chaussée - Installation des 3 cuisines par CASEO - Réfection générale de la plomberie Les factures disponibles concernant les travaux, les interventions d'artisans, les équipements et le mobilier pourront être présentées aux acquéreurs intéressés. REVENUS LOCATIFS - Loyer mensuel hors charges par appartement : 470 € - Loyer mensuel charges comprises par appartement : 570 € - Loyers annuels hors charges : 16 920 € - Encaissements annuels charges comprises : 20 520 € LES POINTS FORTS DE CE BIEN - 3 appartements indépendants actuellement loués - Mobilier inclus dans le prix de vente - Travaux importants réalisés en 2019 - Factures disponibles - AUCUNE COPROPRIÉTÉ - Revenus locatifs existants dès l'acquisition Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou se lancer dans un PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF avec un bien déjà loué et meublé. PRIX DE VENTE : 179 900 € Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 2 chambre(s) à vendre

88m²

Nouveauté à Cherac, A seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, découvrez cette égréable maison de 88 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre: 2 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chmabre d'appoint Une belle pièce de vie conviviale Un terrain de 628m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité tout en restant proches des commodités. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble

126m²

HORUS SELECTION vous propose un Immeuble de rapport à COGNAC– 1 local professionnel + 2 appartements Idéal investisseur ou profession libérale ! Immeuble de rapport situé en centre-ville, à proximité immédiate de la place François 1er, de l'Hôtel de Ville, du jardin public et d'un parking gratuit. Un emplacement pour ambulance est prévu devant l'immeuble. Accessible par une petite allée privative fermée par un portillon, cet ensemble immobilier avec cour intérieure est actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité de louer immédiatement les différents lots ou de les occuper selon votre projet. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : . Un local professionnel avec accès PMR, comprenant une salle d'accueil, une salle de consultation, 2 salles d'examen, pointd'eau, WC. . Dans un bâtiment attenant au premier, un escalier dessert, sur un même palier, deux appartements. À l'étage : . Un appartement T1 (environ 20m2) . Un appartement T2 (environ 50m2) . Un local avec ballon d'eau chaude Potentiel locatif : 1 830 €/mois, réparti comme suit : •Local professionnel : 900 €/mois •Appartement T1 : 450 €/mois •Appartement T2 : 480 €/mois Prestations : •Chauffage électrique pour les deux appartements. •Chaudière gaz de ville et climatisation pour le local professionnel. •Assainissement collectif. Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité, dans un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 239 200 euros Honoraires d'agence de 4% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (9200 € TTC), soit un prix net vendeur de 230 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle BELLOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848564845. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

130m²

COGNAC CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE de 130 m² – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GARAGE Vous recherchez une MAISON alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié ? Cette maison de ville située en CENTRE-VILLE DE COGNAC, dans une RUE CALME, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Entièrement RÉNOVÉE EN 2021, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable où les principaux travaux ont déjà été réalisés. Vous n'aurez plus qu'à la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un SALON / SALLE À MANGER, d'une CUISINE, d'un CELLIER, d'un WC indépendant ainsi que d'un ATELIER d'environ 12 m², idéal pour le bricolage, le stockage, un espace vélos ou même un futur bureau selon vos besoins. Dans le prolongement de la maison, vous profiterez d'une COUR PRIVATIVE d'environ 46 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES, ainsi que 2 SALLES D'EAU indépendantes, dont une avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable pour une famille. Un GARAGE complète l'ensemble. Il permettra aussi bien de stationner un véhicule que d'être aménagé selon vos projets : agrandissement de la maison, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Une cave vient compléter les prestations. # LES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS * RENOVATION complète en 2021 * POMPE À CHALEUR AIR/EAU * ÉLECTRICITÉ entièrement refaite et mise aux normes * HUISSERIES et portes remplacées en 2018 Quelques rafraîchissements décoratifs (moquette de l'escalier et quelques peintures) permettront simplement de mettre cette maison à votre goût, sans engager de gros travaux. # LES ATOUTS CENTRE-VILLE DE COGNAC RUE CALME MAISON RÉNOVÉE 130 m² HABITABLES 3 CHAMBRES 2 SALLES D'EAU dont une avec WC COUR PRIVATIVE d'environ 46 m² GARAGE avec potentiel d'aménagement ATELIER de 12 m² CELLIER CAVE POMPE À CHALEUR ÉLECTRICITÉ REFAITE AUX NORMES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES À PIED Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien alliant emplacement, confort, potentiel d'évolution et qualité des travaux déjà réalisés. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 38 55 45 77 ou par mail à nchasseriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1986001 257 €/m²

198600

158 m²

7pièces

4ch.