Terrain 393m2 Le-Taillan-Medoc

Le Taillan-Médoc
Terrain 393m2 Le-Taillan-Medoc - photo 1
Prix de vente165000165000 /m²

Description

Situé à 15 min de Bordeaux, sur la rive gauche, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide aux services.

Profitez d'un environnement paisible à proximité de zone boisée, idéal pour construire votre maison.

Des écoles (nouveau collège), commerces, marché hebdomadaire, équipements sportifs, médiathèque, restaurants, associations… une commune complète et dynamique.

Accès rapide à la rocade, proximité de l'aéroport de Mérignac, transports vers Bordeaux, et les grands axes menant aux plages du Médoc.

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Le quartier

Le Taillan-Médoc

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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165000

Terrain 393m2 Le-Taillan-Medoc

Situé à 15 min de Bordeaux, sur la rive gauche, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide aux services. Profitez d'un environnement paisible à proximité de zone boisée, idéal pour construire votre maison. Des écoles (nouveau collège), commerces, marché hebdomadaire, équipements sportifs, médiathèque, restaurants, associations… une commune complète et dynamique. Accès rapide à la rocade, proximité de l'aéroport de Mérignac, transports vers Bordeaux, et les grands axes menant aux plages du Médoc. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Le Taillan-Médoc
Voir
Bordeaux La Victoire, T1 meublé
137000
5 074 €/m²

Bordeaux La Victoire, T1 meublé

1
27m²
D

Situé en plein centre de Bordeaux, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement meublé, situé au 1e étage d'un immeuble en pierre. En très bon état général, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec petit balcon, d'une chambre séparée donnant également sur un petit balcon et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et sa vente entièrement meublée, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour profiter de la vie bordelaise ou pour un investissement immobilier.

Bordeaux
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Appartement 36m² avec jardin BORDEAUX St Genès 130 000€
130000
3 611 €/m²

Appartement 36m² avec jardin BORDEAUX St Genès 130 000€

36m²
C

À vendre à Talence en limite quartier de Bordeaux St Genès , appartement d'environ 36m² avec jardin privatif d'environ 25m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 18 logements. L'appartement est à remettre aux gouts du jour. Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie avec cuisine américaine à aménager ou remplacer, baie vitrée donnant sur le jardin, chambre à part avec accès à la salle de bain à rénover, baie vitrée dans la chambre également. Emplacement recherché à Talence, au cœur d'un secteur particulièrement dynamique et étudiant, à proximité du domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, des universités et grandes écoles. La ligne B du tram – arrêt Roustaing est à seulement 218 m, environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les campus universitaires et Bordeaux centre. La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 4 km, accessible en une dizaine de minutes en voiture selon circulation. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 13 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon circulation. Secteur bénéficiant d'une forte demande locative et d'une faible vacance, particulièrement adapté à la location étudiante ou meublée. À proximité de Bordeaux (33000), Bègles (33130), Villenave-d'Ornon (33140) et Pessac (33600). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur. Copropriété en devenir de 18 logements (T2, T3 et T4). Le montant prévisionnel des charges de copropriété n'est pas encore connu à ce jour. Prix : 130 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence ni intermédiaire.

Bordeaux
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Appartement de 3 pièces de 56 m² à Cenon
165000
2 946 €/m²

Appartement de 3 pièces de 56 m² à Cenon

2
1
56m²
C

À Cenon, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1975 avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 56 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble de 8 niveaux. Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour un projet de vie serein au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux espaces extérieurs : deux balcons, dont l'un d'environ 4 m2, prolongent les pièces principales et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Le séjour, posé sur un carrelage facile d'entretien, bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de tranquillité. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément le coin repas séparé de la pièce de vie. Les rangements intégrés, tels que les placards, optimisent l'espace et facilitent l'organisation des affaires du quotidien. Côté nuit, les deux chambres offrent des surfaces équilibrées, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de bain et les toilettes séparées complètent un agencement cohérent. L'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 10 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, qui simplifie nettement le stationnement. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière viennent compléter les prestations pratiques de ce logement, tout comme la présence de la fibre optique pour les besoins numériques. À seulement 50 m environ, l'école maternelle Alphonse Daudet accueille les plus petits, tandis que l'école maternelle Jean Jaurès se trouve à environ 270 m, constituant un environnement pratique pour les familles. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à très courte distance : Palmer à environ 60 m, Place des 2 Villes (vers Rocade) à quelque 140 m, Place des 2 Villes (vers Buttinière) à environ 160 m, Rocher de Palmer à environ 300 m et Buttinière à environ 400 m. Le quartier propose également différentes structures de garde pour les jeunes enfants, comme Mam Le Pré En Bulles à environ 200 m et Le Cocon Des Doudous à environ 300 m. La proximité immédiate du tram, situé au pied de l'immeuble, renforce l'accessibilité du secteur et offre une desserte particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1194 € par an - Charges de copropriété : 242 € par mois - DPE : En cours de réalisation - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cenon
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T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING
146000
3 318 €/m²

T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING

1
44m²
C

À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cenon
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Bel appartement dans une résidence sécurisée avec parking
149900
2 584 €/m²

Bel appartement dans une résidence sécurisée avec parking

2
58m²
C

Superficie: 58,82 m² Rez-de-chaussée avec terrasse bois de 5,15 m² et jardin clôturé privé de 40 m² Pièce de vie de 20 m² avec baie donnant sur le jardin Cuisine séparée de 8 m² Première chambre avec placards: 14,46 m² Deuxième chambre avec placards: 10,03 m² Dégagement pratique: 1,99 m² Salle d'eau: 4,37 m² WC séparé: 1,9 m² Charges: 162 € par mois Avantages: résidence sécurisée, place de parking privée Ce bien offre un cadre de vie agréable et idéal pour profiter des extérieurs tout en restant proche des commodités. Intéressé(e) ? Contactez moi au 06 60 75 18 05 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Bien soumis au statut de la copropriété, 76 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 948 €. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ambarès-et-Lagrave
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Appartement
139000
5 346 €/m²

Appartement

1
26m²
C

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX *** Photos réelles. Produit rare sur le marché. Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement Studio/T1 de 26 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un coin nuit très cosy. Le tram se trouve à 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour optimiser chaque espace, il prend place au sein d'une copropriété récente à taille humaine. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement (clé en main), offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en location meublée qu'en résidence principale. Il constitue également une excellente opportunité pour un premier achat. (Possibilité d'acquisition sans le mobilier.) Les charges de copropriété sont peu élevées, environ 55 € par mois. Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l'appartement offre un bon équilibre entre confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité de l'investissement. Le séjour, lumineux et chaleureux, est aménagé avec un canapé convertible, une table basse, un tapis, un grand meuble télé et un téléviseur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de meubles intégrés, d'un réfrigérateur, de plaques à induction, d'un four à micro-ondes, d'une hotte ainsi que d'un espace repas avec son îlot avec tabourets. L'espace nuit conçu comme une alcôve est équipé avec un lit coffre offrant beaucoup de rangement et une literie neuve. La salle d'eau propose une belle douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un WC, un sèche-serviettes. Un bien rare sur le secteur, une rénovation soignée et de faibles charges. Une place de parking, vendue en sus du prix, peut-être acquise avec ce bien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bordeaux
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T2 - Bordeaux
168000
5 600 €/m²

T2 - Bordeaux

1
1
30m²
A

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Bordeaux
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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
134629
6 731 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 134 629 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 084 € Rentabilité : 7.02 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, assurant une forte demande locative pour ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement T1 de 19,7 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence EHPAD à Parempuyre, au nord-ouest de Bordeaux. La résidence "Le Parc des Oliviers" est moderne et bien équipée, offrant aux résidents des services variés tels que kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, et espaces multisensoriels. Les transports en commun, incluant le tramway et les lignes de bus, facilitent l'accès au centre-ville bordelais. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Parempuyre
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Logo de l'agence Laurent DUSSAUT
165000