Spacieux T4 avec vue imprenable à Échirolles

Échirolles
Spacieux T4 avec vue imprenable à Échirolles - photo 1
Prix de vente1350001467.391304347826 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
7Étages
1970Construction

Description

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T4 de 92 m², perché au dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue à Échirolles. Offrant une vue panoramique sur le Vercors et la Bastille, ce bien vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel.

Dès votre arrivée, un double séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse de 30 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Les trois chambres, généreuses et confortables, vous garantissent intimité et bien-être, tandis qu'une salle d'eau moderne vient parfaire cet ensemble avec raffinement.

Ce bien d'exception est complété par une cave spacieuse de 15 m² et un garage en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort et de commodité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 92 m²

- Étage : 7 sur 7 avec ascenseur

- Charges de copropriété : 233 €/mois (chauffage collectif, eau froide et chaude incluses)

- Taxe foncière : 2 173 €

- DPE : D

- Chauffage et eau chaude au gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions et vous accompagner dans les démarches.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Échirolles

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
170 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Situé Rue Gabriel Didier, au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'une surface de 83 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante, neuve. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés. Prestations : Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Deux ascenseurs Résidence avec gardien Annexe : Place de stationnement privative Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports en commun. Un bien fonctionnel , situé en étage élevé, offrant luminosité et vue dégagée. Taxe foncière: 1955€ Cette annonce référence 268949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bel appartement T3 rez-de-jardin – 64 m² – Résidence récente Villa FloréalBel
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À Échirolles, au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Floréal / Vert Cœur, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable extérieur privatif. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec rangement intégré, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine Aviva ouverte et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse couverte prolongée par un jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. En très bon état général, le logement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, visiophone, porte d'entrée renforcée, rangements et construction récente. La résidence, achevée en 2016, bénéficie d'un environnement sécurisé avec contrôle d'accès, portails et stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs, avec comptage individualisé des consommations. DPE en cours de réalisation. Prix de l'appartement : 165 000 € honoraires inclus Garage double en sous-sol disponible en supplément. Un bien complet et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, avec le confort rare d'un rez-de-jardin dans une copropriété récente et sécurisée. Contactez moi pour obtenir plus d'information, ou prévoir la visite de ce bel appartement. Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple immobilier sur la région Grenobloise ! Cette annonce référence 350443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T4 AVEC BALCON - DOMAINE JEAN JAURES
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À vendre – T4 avec balcon à rénover En exclusivité, découvrez cet appartement familial avec vue dégagée à Echirolles. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence recherchée, au sein du domaine Jean Jaurès, cet appartement spacieux d'environ 113 m² est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de luminosité. Ce bien se compose de 3 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une 4ᵉ selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratiques au quotidien. Les volumes généreux, les nombreux rangements et la distribution fonctionnelle offrent un cadre de vie agréable et modulable. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'accompagne d'une loggia, apportant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son large balcon d'angle, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un atout rare dans la copropriété. Une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sus pour 20 000 €. Proche des commodités, transports et écoles, cet appartement allie emplacement pratique et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T2 TERRASSE PLEIN SUD • 9e ÉTAGE • VUE DÉGAGÉE • DPE B
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ÉCHIROLLES – 7 rue Géo Charles Au 9e étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, fermée et sécurisée, découvrez ce T2 de 45 m² lumineux, bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud et d'une belle vue dégagée. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son étage élevé, son exposition Sud et son environnement ouvert, avec le parc au pied de la résidence. Les + : climatisation, DPE B, store électrique sur la terrasse, visiophone, porte blindée, accès PMR et cellier privatif avec électricité sur le palier. La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que de stationnements libres et sécurisés. Chauffage urbain collectif avec répartiteurs individuels. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Charges : environ 330 €/trimestre Taxe foncière : environ 1 500 €/an Un garage fermé d'environ 20 m² peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €, avec possibilité de recharge d'un véhicule électrique depuis les communs des garages. Transports, commerces et commodités à proximité. Un T2 confortable et lumineux qui se distingue par sa terrasse plein Sud, sa vue dégagée et son excellent DPE. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 346735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre à Échirolles, à proximité du cours Jean Jaurès, très bel appartement T3 de 60 m² environ, entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une splendide salle de bain ainsi qu'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété, sa climatisation réversible, ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec le confort d'un appartement entièrement rénové et prêt à poser ses valises. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 346004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 518,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée sur la commune d'Échirolles, au sein de la résidence du Château, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété entièrement fermée et sécurisée avec visiophone et bénéficiant d'un grand parc arboré. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien, avec un accès direct à un balcon de 12 m² idéal pour profiter des extérieurs. Dans le prolongement, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain ainsi que de toilettes séparées, sans oublier un grand dressing aménagé dans le dégagement, offrant un véritable confort de rangement. Un cellier d'environ 3 m², situé sur le palier et équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de ce bien. La résidence, construite en 1974, propose un environnement bien entretenu avec stationnement entièrement libre et de nombreuses places disponibles. Les charges trimestrielles s'élèvent à 619 euros et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, du parc et des espaces verts. La taxe foncière est de 1589 euros et aucun point particulier n'est à signaler lors des assemblées générales. Côté technique, la chaudière gaz a été remplacée il y a environ 10 ans et l'électricité a été refaite il y a 7 à 8 ans. Des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage (devis en cours), laissant la possibilité de valoriser davantage le bien. L'appartement a été entretenu avec soin au fil des années, garantissant un logement sain et suivi. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Ne tardez pas à venir visiter Cette annonce référence 333264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1350001 467 €/m²