MAISON EN PIERRE

Saint-Gourson

Prix de vente145000819.2090395480226 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

7739 m²Terrain

Description

Belle maison au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable sur un parc de 7700m² en partie boisée.

Elle est située a quelques minutes du village historique de Verteuil et de son château, et a 15 minutes de la gare de Ruffec avec des trains vers Paris.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de beaux volumes:

-un séjour avec un beau poêle en faïence chauffant un volume de 350m3,

-une grande salle avec mezzanine et baie vitrée sur toute la hauteur,

-d'une cuisine à aménager, avec à côté une buanderie prévue pour quatre appareils ménagers.

-un chambre de plein pied.

A l'étage desservi par un escalier en bois, se trouvent deux chambres et une salle de bain ainsi qu'un grenier à aménagé à votre goût et d'une mezzanine donnant sur le deuxième salon et sa baie.

Ici le temps a une toute autre saveur que celui de la vie quotidienne trépidante.

Vous l'avez compris cette maison a quelque chose de plus

Cette annonce référence 270418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53511903600023.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024

Score DPE : 345 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Gourson

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

345 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGENIERIEEntreprise bâtiment

AUTOUR DU FROID CHARENTAISPlomberie

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