MAISON EN PIERRE

Saint-Gourson

Prix de vente145000819.2090395480226 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

7739 m²Terrain

Description

Belle maison au coeur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable sur un parc de 7700m² en partie boisée. Elle est située a quelques minutes du village historique de Verteuil et de son château, et a 15 minutes de la gare de Ruffec avec des trains vers Paris. Au rez-de-chaussée, elle se compose de beaux volumes: -un séjour avec un beau poêle en faïence chauffant un volume de 350m3, -une grande salle avec mezzanine et baie vitrée sur toute la hauteur, -d'une cuisine à aménager, avec à côté une buanderie prévue pour quatre appareils ménagers. -un chambre de plein pied. A l'étage desservi par un escalier en bois, se trouvent deux chambres et une salle de bain ainsi qu'un grenier à aménagé à votre goût et d'une mezzanine donnant sur le deuxième salon et sa baie. Ici le temps a une toute autre saveur que celui de la vie quotidienne trépidante. Vous l'avez compris cette maison a quelque chose de plus Cette annonce référence 270418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 53511903600023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Gourson

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Pavillon très lumineux avec grand sous-sol et jardin clos

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Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce pavillon très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, une seconde cuisine équipée et un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos de 1 208 m². Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur Fosse septique neuve (possibilité tout à l'égout) Maison lumineuse, proche commerces et services Cette annonce référence 333886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 104M² 3 Chambres, jardin 700M² clos avec garage MANSLE-25MIN ANGOULÊME

104m²

Située sur la commune de Mansle, à seulement quelques minutes de la N10, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux et convivial. Quelques marches mènent à une belle salle à manger avec poêle à granulés ainsi qu'à un salon lumineux donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également : de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec grande douche et WC, d'un WC indépendant, d'une grande cave offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m² avec jardin, deux terrasses et garage avec mezzanine. Une allée permet également le stationnement d'un véhicule. Les + de la maison : Maison lumineuse et bien agencée Poêle à granulés Garage avec mezzanine Grande cave Jardin agréable et terrasses Pas de travaux à prévoir Proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide à la N10 et à Angoulême Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 171 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse Maison Familiale avec 4 Chambres Aunac sur Charente

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Grande Maison Familiale avec 4 Chambres Près de Aunac-sur-Charente. Située dans un hameau calme à seulement cinq minutes du charmant village de Aunac-sur-Charente avec sa boulangerie, bar, école, pharmacie et, bien sur la belle Charente, cette spacieuse maison familiale de cinq chambres offre un cadre de vie confortable au cœur de la campagne charentaise.Parfait pour une famille recherchant l'espace et tranquillité. La maison a une très grande pièce de vie, au coeur de la maison qui est très lumineuse avec une cuisine moderne. Un WC au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tandis que le double vitrage et le chauffage central au fioul. À l'extérieur, la propriété bénéficie…

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