Exclusivité !
Appartement T4 lumineux de 81 m² – Lapalud en projection !
Idéalement situé à Lapalud, découvrez cette appartement de 81 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue.
Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun vis-à-vis, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrée ouvertures.
Cet espace convivial est prolongé par une cuisine entièrement équipée, incluse dans la vente (hors électroménager et mobilier).
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des espaces de rangement.
Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement offre un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Les atouts :
Appartement de 81 m².
Grande pièce de vie de 35 m².
3 chambres.
Cuisine équipée incluse.
Très lumineux.
Aucun vis-à-vis direct.
DPE : Classe C.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Prix de vente : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété :
225 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 €.
Diagnostic réalisé le 05/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
Rémy Gabriele
Conseiller en immobilier EI
BSKIMMOBILIER
r.gabriele@bskimmobilier.com
+33615020929
RSAC : 851478206
Cette annonce référence 342716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
