Belle maison de village restaurée avec soins en Drôme Provençale

Saint-Paul-Trois-Châteaux
Belle maison de village restaurée avec soins en Drôme Provençale - photo 1
Prix de vente2500002450.9803921568628 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

Venez profiter de la douceur de vivre de la Drôme Provençale.

Cette maison se trouve entre les truffières du Tricastin et le châteaux de Grignan dans le charmant village de Baume-de-Transit.

Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un espace repas et sur le salon, idéal pour y vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis .

Vous y passerez des soirées chaleureuses grâce à sa cheminée et son sol en pierre naturelle, et l'été vous profiterez de la fraicheur de sa terrasse.

A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont une avec mezzanine.

Vous pourrez profiter d'une spacieuse salle de bains avec sa douche et sa baignoire d'angle pour vous prélasserez toute tranquillité.

C'est une maison accueillante, chaleureuse qui a bénéficié de beaucoup d'attentions au cours de sa restauration.

Une maison où on se sent tout de suite bien.

Les petits plus: - une buanderie

- accès et stationnement en voiture à proximité

- un village vivant avec ses commerces de proximité

- pas de travaux

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette annonce référence 336884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paul-Trois-Châteaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
196 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Saint-Paul-Trois-Châteaux
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FOND DE COMMERCE / BAR A BIERES / DROME PROVENCALE
225000

FOND DE COMMERCE / BAR A BIERES / DROME PROVENCALE

Fond de commerce le ' QG ' , bar à bières et restauration, implanté dans la nouvelle zone commerciale ' Parc d'activités Drome sud Provence ' situé à Saint Paul trois châteaux en Drome provençale Reprise d'activité par l'exploitant actuel depuis le 4/06/2024 avec environ 150 000 € de CA sur les 6 premiers mois ( bilan complet 2024 en cours) Bail 3 / 6 / 9 Licence III Exploité du lundi au vendredi, fermé les lundis soirs et samedi / dimanche, fort potentiel d'exploitation à développer sur ces créneaux. Loyer annuel des murs: 37 152 € 2 salariés en CDI + l'exploitant. Valeur matériel et travaux environ 110 000 € Cuisine professionnelle neuve Clientèle professionnelle et particuliers, repas d'entreprise, After work, Concerts mensuel et bimensuel en saison. Capacité salle : 50 à 60 places assises Capacité terrasse : 100 places assises / estrade concert / brazzero Cette annonce référence 292599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux
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Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme, avec un extérieur intimiste et sans vis-à-vis ? Découvrez cette charmante maison de 2005, entièrement rénovée, située dans un petit lotissement paisible. D'une superficie de 70 m² habitables (68.50m² Loi Carrez), elle offre un cadre de vie confortable, des prestations modernes et un agencement optimisé. Un bien idéal pour poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi ! Un intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne, équipée et meublée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Une buanderie attenante, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC. Un extérieur ensoleillé, à l'abri des regards Véritable prolongement de la maison, l'extérieur invite à la détente avec une agréable terrasse exposée plein sud et agrémentée d'une piscine hors sol. Sans aucun vis-à-vis, cet espace préservé est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un petit jardin attenant vient compléter cet ensemble agréable et facile à apprécier au quotidien. Des prestations appréciables au quotidien - Maison entièrement rénovée - Climatisation - Radiateurs à énergie sèche - Fibre optique - Garage privatif - Deux places de stationnement supplémentaires - Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an - Taxe foncière 2026 : 1230€ Les atouts qui font la différence Aucun travaux à prévoir Environnement calme Extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis Piscine et terrasse Garage et deux places de parking Charges maîtrisées Une maison pleine d'atouts, alliant confort moderne, tranquillité et plaisir de vivre en extérieur. Que ce soit pour un premier achat, un couple ou un investissement, elle mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite virtuelle est disponible sur demande après échange téléphonique. Cette annonce référence 351646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-Saint-Esprit
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Villa
308000
2 800 €/m²

Villa

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110m²
A

PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUX Un cadre privilégié, une lumière omniprésente et le confort du neuf… Imaginez-vous profiter d'un café face au Mont Ventoux, dans le calme des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, dont la construction s'est achevée en novembre 2024, pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son ouverture sur l'extérieur. Un espace de vie lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 57,70 m², sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes de 3 m et 2,50 m. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes de cet espace convivial. La cuisine équipée AVIVA, dispose d'un élégant îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis. Une porte dérobée permet d'accéder discrètement à la buanderie et à l'arrière-cuisine, pour conserver un espace de vie harmonieux et parfaitement organisé. Un espace nuit pensé pour le confort La maison propose trois belles chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm. La salle de bains de 7,95 m² intègre les WC, tandis qu'un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir optimisent intelligemment chaque espace. Un garage spacieux et fonctionnel Vous bénéficierez d'un espace de 28,20 m², isolé, réunissant garage, buanderie et arrière-cuisine : un véritable atout pour le rangement, le stockage et l'organisation de la maison. Des prestations modernes pour un confort toute l'année Construite récemment, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne : Climatisation et chauffage gainables réversibles, avec réglage indépendant dans chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Grandes dalles de carrelage de 90 × 90 cm, pour une finition contemporaine et élégante. Menuiseries isolantes, oscillo-battantes et coulissantes. Raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement privilégié Située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le Mont Ventoux et la vallée, sans vis-à vis Les aménagements extérieurs restent à réaliser : une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un jardin qui vous conviendrait. La mise en conformité de la construction est actuellement en cours. Une maison à découvrir sans tarder Si vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Mustapha DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Implantée dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1974 offre environ 111 m² habitables, avec toutes les pièces de vie réunies sur un même niveau. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 32 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. L'accès à l'habitation se fait par quelques marches, tandis qu'un escalier intérieur permet de rejoindre le garage situé au niveau inférieur. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2 600 m², en partie arboré et aménagé. Des dépendances avec : - Un garage avec fosse de vidange. - Un hangar d'environ 56 m². - Un abri de jardin. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés et de menuiseries en double vitrage. Si les principaux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés et que la salle d'eau a été entièrement rénovée, certaines autres pièces nécessitent encore des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager à leur goût. Cette annonce référence 350831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa familiale de 136 m² avec jardin, terrasses et beaux volumes à Bouchet
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À Bouchet, découvrez cette villa familiale de plain-pied construite en 2003, développant environ 135 m² habitables dans un environnement agréable. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie réunissant salon avec insert à bois, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de plusieurs ouvertures donnant directement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit principal accueille trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Véritable point fort de la maison, la chambre parentale est installée à l'écart des autres chambres. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative, offrant aux parents un espace indépendant et préservé. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée, dont une agréable terrasse couverte. Le jardin arboré propose plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, ainsi qu'un espace piscine hors-sol. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de pompes à chaleur air/air réversibles récentes, d'un insert à bois et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie. Cette annonce référence 350928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2500002 451 €/m²