
VÉMARS (95470) – MAISON FAMILIALE 98,5 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRASSE – STATIONNEMENT
Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 98,5 m² habitables, idéalement située à Vémars (95470), dans le Val-d'Oise, au sein d'un village recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités et les grands axes.
Avec ses 4 chambres, son séjour ouvert sur le jardin et son extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Maison familiale de 5 pièces
- Surface habitable de 98,5 m²
- Terrain de 250 m²
- 4 chambres
- Séjour avec accès direct au jardin
- Cuisine aménagée et équipée
- Jardin sans vis-à-vis
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Buanderie / cellier
- Salle de bains
- WC indépendant
- Place de stationnement devant la maison
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Maison sur 2 niveaux
- Surface habitable de 98,5 m²
- Parcelle de 250 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Espace buanderie / cellier
- Stationnement privatif
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Une maison fonctionnelle et accueillante, pensée pour la vie de famille.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'agencement pratique, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée, le séjour constitue un véritable lieu de vie et de convivialité. Son accès direct au jardin permet de profiter facilement de l'extérieur, que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre aux beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas au quotidien.
Une buanderie / cellier vient compléter ce niveau, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un étage dédié au repos et à l'intimité de chacun.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau pour le télétravail, en chambre d'amis ou en espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle de bains complète cet étage.
Un extérieur préservé pour profiter pleinement des beaux jours.
Implantée sur une parcelle de 250 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Sa terrasse permet d'imaginer de beaux moments en extérieur, autour d'un déjeuner en famille, d'un barbecue entre amis ou simplement pour profiter des journées ensoleillées.
Une place de stationnement située devant la maison complète les prestations de ce bien.
LOCALISATION – VÉMARS (95470)
Située dans le Val-d'Oise (95), Vémars est une commune appréciée pour son esprit village et sa situation géographique stratégique, à proximité du pôle économique de Roissy-Charles-de-Gaulle.
Le village dispose de commodités du quotidien, notamment des écoles, des commerces et des services, permettant de profiter d'un environnement pratique pour toute la famille.
Sa proximité avec l'autoroute A1 et les principaux axes routiers facilite les déplacements vers Paris, l'aéroport Roissy-CDG et les différents bassins d'emploi du secteur.
Un emplacement intéressant pour les familles souhaitant concilier tranquillité, vie de village et accessibilité.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 98,5 m² habitables et 4 chambres
- Une organisation idéale pour la vie de famille
- Un jardin sans vis-à-vis
- Une terrasse pour les beaux jours
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une buanderie / cellier pratique au quotidien
- Une place de stationnement privative
- Un village recherché avec ses commodités
- Une situation privilégiée à proximité de Roissy-CDG et des grands axes
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Cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Vémars
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À VENDRE – MAISON FAMILIALE 98 m² À VÉMARS Prix : 249 900 € Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un extérieur et un environnement calme ? Cette maison située à Vémars pourrait bien vous séduire ! 98 m² habitables Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un salon / séjour convivial • Un WC indépendant • Une buanderie • Un accès à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage : • 4 chambres • Une salle de bains Une maison idéale pour une famille, avec des espaces bien répartis et un extérieur facile à entretenir. Un emplacement pratique Vémars offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : École maternelle et école élémentaire dans la commune Commerces et services de proximité Réseau de bus desservant notamment Roissy / l'aéroport CDG, Louvres et les communes voisines Gare de Louvres et gare de Survilliers-Fosses à quelques kilomètres Proximité de Roissy-Charles-de-Gaulle et des grands axes routiers Environnement résidentiel et espaces verts Vémars compte notamment une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que de nombreux services et équipements de proximité. (ZimoAttachment.png) Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karine – BSK Immobilier 06 50 35 63 00 Cette annonce référence 348017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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