MAISON DE BOURG DE 145 M² 5 PIECES

Villandraut
MAISON DE BOURG DE 145 M² 5 PIECES - photo 1
Prix de vente1720001186.2068965517242 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 145 M2 ENV COMPRENANT ENTREE - SALON - SEJOUR - CUISINE - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - TERRASSE - PETIT BALCON - Prix net vendeur 180 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Localisation

Villandraut

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

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