T2 Bis vendu loué | 56,45m² | ROUEN GAUCHE

Rouen

Prix de vente1272002271.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2002Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'un T2bis, en plein coeur de la rive gauche de ROUEN, idéal pour un investissement locatif ?

Ne cherchez plus, cet appartement vendu loué est fait pour vous !

Découvrez ce bel appartement T2/3 de 56,45m² de surface habitable, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages calme, et très bien entretenu.

L'appartement est disposé comme suit :

- Une entrée avec placards de rangement intégrés

- Un séjour

- Une cuisine ouverte

- Un bureau

- Une chambre

- Une salle de bains

L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement couvert au sein de la cour de l'immeuble, sécurisée par un portail automatique, ainsi que d'une loggia de 5 m².

Informations techniques :

Montant charges de copropriété : 90€/mois

Taxe foncière : 1 406€/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Candice PICARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCandice PICARDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rouen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M2P ELECTRICITEElectricite

INNOV-BATMaçonnerie

VRD CONSULTINGEntreprise bâtiment

ROYAL PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

129000

5 609 €/m²

Appartement T1 à vendre

23m²

Découvrez ce studio de 23 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, la cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un coin nuit à l'étage. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 4 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur urbain. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 23 m², jardin privatif, stationnement, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Appartement T1 à vendre

27m²

Découvrez ce studio de 27 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, un coin nuit et une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 7 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur urbain. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 27 m², jardin privatif, stationnement, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Appartement T2 de 35 m² avec terrasse – Secteur Bons Enfants

35m²

Situé dans une rue calme et prisée du quartier des Bons Enfants, venez découvrir cet appartement T2 en excellent état, prêt à habiter. Descriptif du bien : D'une surface de 35 m², ce logement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement refaite à neuf avec goût et aménagée, séparée par un bar avec rangements. - De deux baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de plus de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. - D'une chambre au calme absolu, située côté cour, sans aucun voisin au-dessus pour une tranquillité totale. - D'une salle de bains moderne, rénovée, équipée d'une douche, de WC et d'un espace pour machine à laver. Informations complémentaires : Copropriété : Aucune procédure en cours Charges : Environ 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux). Taxe foncière (2025) : 796 €. Appartement rare à la vente, alliant confort, calme et proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander Madame Prouet au 06-66-08-48-54 !

Appartement de 3 pièces de 48 m² à Rouen

48m²

Cet appartement de 3 pièces de 48 m2 situé à Rouen se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 1970. Avec ses pièces fonctionnelles et sa configuration agréable, il offre un cadre de vie pratique et rassurant, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou colocation. L'ensemble est cohérent, lumineux et facile à vivre au quotidien. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial, un coin nuit distinct (2 chambres) et des rangements adaptés. La surface de 48 m2 est judicieusement distribuée, donnant une impression d'espace optimisé. La salle de bains vient compléter l'ensemble, avec une configuration simple et fonctionnelle. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1975, le logement profite d'un cadre résidentiel standard et rassurant, avec une copropriété entretenue. En complément, une cave d'environ 6 m2 offre un stockage supplémentaire très appréciable pour le quotidien (vélos, archives, équipements saisonniers). Ce bien en mandat exclusif constitue ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, avec un bon équilibre entre surface, agencement et praticité. Rouen limite Deville Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F3 avec balcon LOUE ROUEN

55m²

Situé à proximité immédiate de Rouen rive droite, au pied du TEOR T4, cet appartement de type F3 est vendu loué et constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un locataire en place. Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard de rangement. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'agencement et apporte un espace de rangement fonctionnel. Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, offrant un véritable confort dans ce secteur. Son emplacement est un véritable atout. Le TEOR T4, accessible au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Rouen et les principaux pôles d'activités. Les commerces, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont également accessibles à proximité, facilitant la vie des occupants. Loyer hors charges 576 € Charges 74 € Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1322€ - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE À ROUEN SAINT-GERVAIS – Studio clé en main avec parking, gardien et vue panoramique !

19m²

EXCLUSIVITÉ – ROUEN SAINT-GERVAIS | Studio d'exception dans un secteur très recherché ! Bien rare à la vente ! Situé dans le très prisé Quartier SAINT-GERVAIS, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus cotés de Rouen, ce studio de 19,77 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment étudiant. Au 3ᵉ et dernier étage avec ASCENSSEUR, il offre une agréable pièce de vie entièrement aménagée avec son espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une VUE PANORAMIQUE qui apporte luminosité et confort au quotidien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de prestations particulièrement appréciées : gardien, laverie, local à vélos, local poubelle et PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL, des atouts rares qui séduisent aussi bien les occupants que les investisseurs. Autre point fort : aucun travaux à prévoir. Le studio est vendu entièrement aménagé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Enfin, sa bonne classification énergétique constitue un véritable avantage, garantissant un investissement pérenne et conforme aux attentes actuelles du marché. Les + : Quartier Saint-Gervais, l'un des plus recherchés de Rouen. Résidence sécurisée avec gardien. 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vue panoramique. Studio entièrement aménagé. Double vitrage PVC Bonne performance énergétique. Laverie et local vélos dans la résidence. Place de parking privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Arrêt de bus à proximité (15) Idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 101 850,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 48 m² à Rouen

48m²

Appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol à deux pas de la gare de Rouen Idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 48,25 m² prend place au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2008. Donnant sur la cour de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant des avantages du centre-ville et de ses nombreuses commodités. L'appartement propose une pièce de vie agréable offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 8 m², idéal pour installer un coin repas ou un espace détente et profiter des beaux jours. Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. La résidence, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 444 € - Charges de copropriété : 106 € - DPE : C - Chauffage : Panneau rayonnant électrique et Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

66m²

Très bel appartement de 3 pièces et d'une surface habitable de 66,84 m² carrez. Il présente une belle opportunité, tant par sa situation que par la qualité de sa rénovation. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de belle facture, il est traversant, très lumineux, et offre des espaces fonctionnels. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger de plus de 22 m2, dans un style d'inspiration scandinave, avec une cuisine ouverte moderne, équipée de tout le nécessaire. Les chambres, dans le même esprit, proposent de beaux volumes (près de 12 et 13 m2 chacune), une décoration soignée. L'appartement a d'autres atouts : des WC séparés, de nombreux rangements, une buanderie, des volets électriques côté sud-ouest, le double vitrage, une cave en sous-sol, un grand parking avec emplacements libres et gratuits. Il est situé à 100 mètres de deux stations de métro, des commerces, des écoles, de la clinique Europe, et à 12 mn à pied de la prochaine gare TGV qui se profile quartier St Sever. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 234. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 128 010 € Surface CARREZ : 66 m²

Maison

50m²

Fiche Id-UBW182599 : Rouen, secteur Jardin des plantes - comme, Maison d'environ 50 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 150 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : parking - cave - chauffage : individuel gaz - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1272002 271 €/m²

127200

56 m²

2pièces

1ch.