Maison de 180m² à fort potentiel avec garage de 100m²

La Frette
Maison de 180m² à fort potentiel avec garage de 100m² - photo 1
Prix de vente119000653.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1920Construction

Description

EXCLUSIF ! Idéal Investisseur ! Maison de village de 180m² proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.

Maison à fort potentiel d'agrandissement, possibilité également d'aménager de 3 à 5 appartements !

Au Rdc, un large hall d'entrée de 16m² dessert une belle pièce d'environ 32m² succédée par une seconde pièce de 15m2.

A l'étage, une jolie montée d'escalier vous permet d'accéder à une cuisine, un salon, 2 chambres profitant de points d'eau, 1 salle d'eau et un wc.

Vous bénéficierez d'un grenier d'environ 80m² pouvant être aménagé permettant d'agrandir la maison.

Vous profiterez également d'un grand garage de 100m² attenant.

La maison ne possède pas de terrain.

Chauffage Fuel, les huisseries du rdc sont en double vitrage, à l'étage les fenêtres sont en simple vitrage.

Le toit a été refait à neuf en Mai 2026.

N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire.

Cette annonce référence 339332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Score DPE : 509 kWhEP/m²/an

Score GES : 106 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Frette

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
509 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
106 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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