MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS – CALME ET ESPACE À LA CAMPAGNE

Saint-Clair-sur-Epte
MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS – CALME ET ESPACE À LA CAMPAGNE - photo 1
Prix de vente2790001650.887573964497 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
2400 m²Terrain
1979Construction

Description

À la recherche d'une maison où toute la famille pourra enfin profiter de son espace ?

Située dans le hameau de Breuil, sur la commune de Saint-Clair-sur-Epte, cette belle maison familiale de 169 m² au sol (131 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié pour les familles nombreuses ou recomposées en quête de confort, de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec pole à bois, idéal pour les moments de partage en famille. La cuisine, tournée vers le jardin, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'étage, un vaste palier de plus de 38 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace télétravail, bibliothèque ou coin détente. Vous y trouverez également deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur vous attend : un terrain d'environ 2 400 m² sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et liberté. Les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les parents profiteront pleinement de la terrasse de 60 m², de l'espace jacuzzi et de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Les plus :

• 5 chambres

• Terrain d'environ 2 400 m² sans vis-à-vis

• Terrasse de 60 m²

• Garage de 23 m² avec potentiel d'aménagement

• Nombreux stationnements

• Double vitrage de 2010

• Volets roulants solaires DE 2024

• Électricité refaite entièrement

• Étage créé en 2010

Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant connecté aux principaux axes :

• D14 rapidement accessible

• Magny-en-Vexin à 15 minutes

• Gisors à 20 minutes

• Cergy à environ 30 minutes

Un équilibre rare entre espace, sérénité et accessibilité pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 339792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANTONINI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 80921378800031.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Clair-sur-Epte

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
168 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Idéalement située à Gisors (Eure, 27), cette maison lumineuse de 102 m² développe six pièces, dont un double séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, et quatre pièces pouvant servir de chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose d'un grand jardin, d'une grande terrasse et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à l'acquéreur la possibilité d'y apporter sa propre mise au goût du jour. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de rangements, qui dessert la grande cuisine, aménagée et équipée, et offre une ouverture directe sur le salon. Cette distribution crée une circulation fluide entre les espaces tout en préservant la séparation des usages. Le double séjour constitue un vrai confort au quotidien : un espace dédié à la détente, un autre aux repas ou à la réception, sans que l'un empiète sur l'autre. Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de chambre selon les besoins du foyer, ainsi qu'un WC séparé. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur, un confort appréciable au quotidien, notamment par mauvais temps. À L'ÉTAGE L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires présents aux deux niveaux — une organisation pratique pour une famille. EXTÉRIEUR La grande terrasse prolonge la maison et offre un espace de plein air directement exploitable. Le grand jardin, sans vis-à-vis, comprend un coin aménagé pour les repas en extérieur, propice aux déjeuners en famille comme aux soirées d'été. Un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. RANGEMENTS ET LUMINOSITÉ La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble des pièces de vie. Le couloir d'entrée intègre des rangements, ce qui libère de la surface au sol dans les pièces principales et facilite l'organisation du quotidien. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Gisors, sous-préfecture de l'Eure (27), réunit de nombreux commerces, des établissements scolaires et une gare permettant de rejoindre la Normandie comme l'Île-de-France. La maison bénéficie d'un emplacement de qualité au sein de la commune, adapté aussi bien aux familles qu'aux actifs effectuant des trajets réguliers. POINTS À NOTER Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Ils restent d'ampleur mesurée et permettent à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses goûts. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un volume familial, un double séjour, un grand jardin et un emplacement de choix à Gisors, avec une marge de personnalisation. Une maison familiale lumineuse de 107 m² avec double séjour, garage et grand jardin, idéalement située à Gisors. Cette annonce référence 348087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gisors
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Idéalement située à Gisors (Eure, 27), cette maison lumineuse de 102 m² développe six pièces, dont un double séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, et quatre pièces pouvant servir de chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose d'un grand jardin, d'une grande terrasse et d'un garage accessible directement depuis l'intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à l'acquéreur la possibilité d'y apporter sa propre mise au goût du jour. REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de rangements, qui dessert la grande cuisine, aménagée et équipée, et offre une ouverture directe sur le salon. Cette distribution crée une circulation fluide entre les espaces tout en préservant la séparation des usages. Le double séjour constitue un vrai confort au quotidien : un espace dédié à la détente, un autre aux repas ou à la réception, sans que l'un empiète sur l'autre. Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de chambre selon les besoins du foyer, ainsi qu'un WC séparé. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur, un confort appréciable au quotidien, notamment par mauvais temps. À L'ÉTAGE L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires présents aux deux niveaux — une organisation pratique pour une famille. EXTÉRIEUR La grande terrasse prolonge la maison et offre un espace de plein air directement exploitable. Le grand jardin, sans vis-à-vis, comprend un coin aménagé pour les repas en extérieur, propice aux déjeuners en famille comme aux soirées d'été. Un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. RANGEMENTS ET LUMINOSITÉ La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble des pièces de vie. Le couloir d'entrée intègre des rangements, ce qui libère de la surface au sol dans les pièces principales et facilite l'organisation du quotidien. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Gisors, sous-préfecture de l'Eure (27), réunit de nombreux commerces, des établissements scolaires et une gare permettant de rejoindre la Normandie comme l'Île-de-France. La maison bénéficie d'un emplacement de qualité au sein de la commune, adapté aussi bien aux familles qu'aux actifs effectuant des trajets réguliers. POINTS À NOTER Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Ils restent d'ampleur mesurée et permettent à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses goûts. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un volume familial, un double séjour, un grand jardin et un emplacement de choix à Gisors, avec une marge de personnalisation. Une maison familiale lumineuse de 107 m² avec double séjour, garage et grand jardin, idéalement située à Gisors. Cette annonce référence 348086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gisors
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Maison familiale de plein pied– 3 chambres – Terrain de 875 m² – Excellentes performances énergétiques
250000
2 066 €/m²

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À 12 Min de Gisors , Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 875 m², située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et particulièrement bien isolée, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine restera entièrement équipée, avec notamment son réfrigérateur américain. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant de 17 m² complète la partie principale de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 35 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri bois de 11 m² ; un appentis de 9 m² ; un second garage indépendant de 17 m². Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe, très pratique pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel par fosse septique. Un véritable atout : ses performances énergétiques. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation thermique extérieure complète, isolation du vide sanitaire et des combles, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Ces équipements contribuent à son bon DPE et à une consommation énergétique maîtrisée. Maison saine, performante et très bien entretenue, sans travaux à prévoir, offrant de beaux espaces et un cadre de vie paisible. Une maison fonctionnelle et économe à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 875 m², située dans un environnement calme et agréable. Fonctionnelle et particulièrement bien isolée, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine restera entièrement équipée, avec notamment son réfrigérateur américain. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant de 17 m² complète la partie principale de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 35 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri bois de 11 m² ; un appentis de 9 m² ; un second garage indépendant de 17 m². Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe, très pratique pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel par fosse septique. Un véritable atout : ses performances énergétiques. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation thermique extérieure complète, isolation du vide sanitaire et des combles, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. Ces équipements contribuent à son bon DPE et à une consommation énergétique maîtrisée. Maison saine, performante et très bien entretenue, sans travaux à prévoir, offrant de beaux espaces et un cadre de vie paisible. Une maison fonctionnelle et économe à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 347614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Étrépagny
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Maison 4 chambres avec véranda, jacuzzi et terrain de 1 830 m² — à 5 minutes de Gisors
290000
2 710 €/m²

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D

À cinq minutes de Gisors (Eure, 27), au calme, cette maison lumineuse développe quatre chambres et deux salles de bain sur un terrain de 1 830 m². Véranda, grande terrasse couverte, jacuzzi, dépendance et garage composent un ensemble particulièrement complet, avec des équipements de confort déjà en place : climatisation, double vitrage, volets électriques et portail électrique. REZ-DE-CHAUSSÉE Le grand salon / séjour constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie unifié et lumineux. Une première salle de bain est accessible depuis cet espace. Ce niveau accueille également deux chambres, distribuées en enfilade, la seconde donnant accès à la grande salle de bain située au bout. Cette configuration passante convient particulièrement à un usage parental, à des chambres d'appoint ou à un aménagement en suite, la grande salle de bain se trouvant en position terminale. À L'ÉTAGE L'étage accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions, offrant volume et intimité. La maison compte ainsi quatre chambres au total, réparties entre les deux niveaux, ce qui permet d'organiser clairement les espaces selon les besoins du foyer. VÉRANDA ET TERRASSE Le séjour s'ouvre sur une véranda, qui assure la transition entre l'intérieur et l'extérieur et permet de profiter de la luminosité en toute saison. Elle dessert l'accès extérieur et débouche sur une grande terrasse couverte par une pergola. Cet espace protégé est utilisable largement au-delà des seuls beaux jours, pour les repas comme pour la détente. Un jacuzzi complète cet aménagement extérieur. DÉPENDANCE, GARAGE ET STATIONNEMENT Une dépendance spacieuse vient s'ajouter au bien, offrant un volume conséquent à usage libre : atelier, rangement, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Devant la maison, une surface pavée permet de stationner plusieurs véhicules sans contrainte — un confort appréciable pour un foyer à plusieurs voitures ou pour recevoir. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques et d'un portail électrique. Ces équipements, déjà installés, représentent un confort immédiat et évitent à l'acquéreur d'engager ces postes de dépense après l'achat. EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT Le terrain de 1 830 m² offre un espace extérieur particulièrement généreux, propice à l'aménagement paysager, aux activités de plein air ou à un projet complémentaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à cinq minutes de Gisors, qui réunit commerces, établissements scolaires et une gare desservant la Normandie comme l'Île-de-France. Une maison lumineuse au calme, avec véranda, terrasse couverte, jacuzzi et terrain de 1 830 m², à cinq minutes de Gisors. Cette annonce référence 346970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À cinq minutes de Gisors (Eure, 27), au calme, cette maison lumineuse développe quatre chambres et deux salles de bain sur un terrain de 1 830 m². Véranda, grande terrasse couverte, jacuzzi, dépendance et garage composent un ensemble particulièrement complet, avec des équipements de confort déjà en place : climatisation, double vitrage, volets électriques et portail électrique. REZ-DE-CHAUSSÉE Le grand salon / séjour constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie unifié et lumineux. Une première salle de bain est accessible depuis cet espace. Ce niveau accueille également deux chambres, distribuées en enfilade, la seconde donnant accès à la grande salle de bain située au bout. Cette configuration passante convient particulièrement à un usage parental, à des chambres d'appoint ou à un aménagement en suite, la grande salle de bain se trouvant en position terminale. À L'ÉTAGE L'étage accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions, offrant volume et intimité. La maison compte ainsi quatre chambres au total, réparties entre les deux niveaux, ce qui permet d'organiser clairement les espaces selon les besoins du foyer. VÉRANDA ET TERRASSE Le séjour s'ouvre sur une véranda, qui assure la transition entre l'intérieur et l'extérieur et permet de profiter de la luminosité en toute saison. Elle dessert l'accès extérieur et débouche sur une grande terrasse couverte par une pergola. Cet espace protégé est utilisable largement au-delà des seuls beaux jours, pour les repas comme pour la détente. Un jacuzzi complète cet aménagement extérieur. DÉPENDANCE, GARAGE ET STATIONNEMENT Une dépendance spacieuse vient s'ajouter au bien, offrant un volume conséquent à usage libre : atelier, rangement, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Devant la maison, une surface pavée permet de stationner plusieurs véhicules sans contrainte — un confort appréciable pour un foyer à plusieurs voitures ou pour recevoir. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage, de volets électriques et d'un portail électrique. Ces équipements, déjà installés, représentent un confort immédiat et évitent à l'acquéreur d'engager ces postes de dépense après l'achat. EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT Le terrain de 1 830 m² offre un espace extérieur particulièrement généreux, propice à l'aménagement paysager, aux activités de plein air ou à un projet complémentaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à cinq minutes de Gisors, qui réunit commerces, établissements scolaires et une gare desservant la Normandie comme l'Île-de-France. Une maison lumineuse au calme, avec véranda, terrasse couverte, jacuzzi et terrain de 1 830 m², à cinq minutes de Gisors. Cette annonce référence 346973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison

3
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A

27660 - Village entre ETREPAGNY et GISORS - MAISON PLAIN PIED - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, d'une superficie de 90m² au sol, édifiée sur une parcelle d'environ 680m² orientée Sud-ouest. Elle se compose d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un séjour/salon lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien a une bonne classe énergétique (Construction 2020) encore sous garantie décennale. Le bien se situe à proximité d'une école et des commerces de première nécessité. Il se trouve à environ 10 min de la gare de GISORS et à 35 min de la gare de Cergy-le-Haut (Ligne A) Bus disponible proche du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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127m²
C

Maison individuelle de 5 pièces et 127,74 m2, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie confortable au cœur de Vexin-sur-Epte / Cantiers. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 1630 m2, elle combine de beaux volumes intérieurs, un jardin généreux et des prestations pratiques pour le quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et agréable, portée par des matériaux de qualité et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. La pièce de vie s'articule autour d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ou partager les repas en famille. La présence d'une cheminée renforce le caractère accueillant de cet espace, tandis que la maison bénéficie d'une climatisation qui apporte un réel confort en toute saison. La cuisine équipée permet de profiter d'un espace fonctionnel, adapté aux usages quotidiens, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. Le carrelage au sol contribue à la fois à la facilité d'entretien et à la sensation de fraîcheur. La maison dispose de trois chambres, offrant des surfaces adaptées à une famille, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de travail dédié. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent la partie nuit. La présence de placards intégrés optimise les rangements et libère les volumes. Le couloir dessert harmonieusement les pièces, ce qui renforce la fluidité des circulations et le sentiment d'espace. Les annexes et pièces techniques apportent un véritable plus : une buanderie permet de regrouper les équipements ménagers, un cellier et un débarras offrent des solutions de stockage pratiques, sans oublier la cave très utile pour le rangement supplémentaire. Les volets roulants électriques complètent les équipements de confort, tout comme le double vitrage qui contribue à l'efficacité énergétique du logement. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 1630 m2 entoure la maison et offre un cadre de vie verdoyant, propice aux moments de détente. Cet espace conviendra aussi bien aux jeux des enfants qu'aux passionnés de jardinage ou aux amoureux des repas en plein air. Les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant pour qui souhaite adapter la maison à ses besoins futurs, dans le respect de la configuration existante. La maison est chauffée à l'électricité, avec une étiquette de consommation énergétique classée C, ce qui en fait un logement déjà performant dans sa catégorie. La production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour les usages numériques quotidiens. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi unique du dossier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1510 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Heubécourt-Haricourt
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2790001 651 €/m²