Immeuble de rapport - Centre Noyen

Noyen-sur-Sarthe

Prix de vente2176001623.8805970149253 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

8Pièces

1948Construction

Description

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe

Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.

L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.

Caractéristiques générales :

Monopropriété

Extérieur

Cave

DPE : D

Chauffage électrique

Très lumineux

Compteurs électriques individuels pour chaque appartement

Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes

Composition :

Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.

Étage – Appartement de 70 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine

Salle d'eau / WC

Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.

Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.

Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 217 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Noyen-sur-Sarthe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CLDMPlomberie

TRUDELLE MICKAELGros oeuvre

EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIEElectricite

FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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