Maison de 160 m² habitables + 1 400 m² de terrain : un vrai potentiel en ville !

Un havre de paix rénové avec goût au cœur de Champagnole, idéalement située dans un quartier prisé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison entièrement rénovée vous séduira par son calme et ses prestations de qualité Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, deux chambres, une salle de douche récente avec meuble vasque, WC séparés. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec WC, douche et double vasque, Une seconde cuisine aménagée permettant de créer facilement un appartement indépendant de type T3. Les équipements offrent un confort optimal : chauffage par aérothermie air/eau, équipée de triple vitrage sécurit et de volets roulants motorisés avec gestion centralisée ou individuelle, cette maison offre un haut niveau de confort et de sécurité. moustiquaire intégrée sur 1 fenêtre de la cuisine, celle de la salle a manger et de la chambre L'extérieur n'est pas en reste, avec une agréable terrasse permettant de profiter des repas en plein air, un grand sous-sol comprenant cave, atelier, lingerie et garage, ainsi qu'un abri pour un véhicule supplémentaire. Un bien rare, avec de belles prestations, une vue dégagée et un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 313923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr