Maison avec piscine - 265 m² - Etampes-sur-Marne

Étampes-sur-Marne

Prix de vente2940001109.433962264151 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2768 m²Terrain

1972Construction

Description

Exclusivité – Vente en nue-propriété

Offrez-vous une opportunité patrimoniale rare avec cette maison proposée en nue-propriété : vous devenez propriétaire dès aujourd'hui tout en laissant l'usufruit aux occupants actuels, et récupérez automatiquement la pleine propriété à terme, sans frais supplémentaires.

Située à quelques minutes de Château-Thierry, à environ 1 heure de Paris et 25 minutes de Montmirail, cette maison de 265 m² construite en 1972 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, services et école de la maternelle au primaire.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2768 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible avec une véritable sensation d'espace. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son atmosphère reposante, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée d'environ 15 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, complétées par une salle de bain avec WC.

L'extérieur constitue un véritable atout avec une grande piscine de 12 x 6 mètres pouvant être chauffée, une cuisine d'été et plusieurs espaces aménagés pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Un sous-sol total complète l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier ainsi que des espaces modulables pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage).

Cette maison offre de beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 327501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Étampes-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LA MAISON FAMILLIALE IDÉALE

110m²

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CHARME DE L’ANCIEN & ESPRIT CAMPAGNE CHIC

93m²

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres qui nous transportent immédiatement dans un autre univers. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette magnifique maison ancienne, nichée au calme à Licy-Clignon, à environ 15 minutes de Château-Thierry. Ici, le charme de l'ancien est partout. La pierre, les volumes, la cheminée, l'atmosphère chaleureuse… Dès les premiers pas, cette maison dégage quelque chose de particulier, comme une parenthèse hors du temps. Et puis, il y a ce grand jardin, véritable prolongement de la maison, où l'on imagine déjà les longues tables d'été, les déjeuners en terrasse, les enfants courir dans l'herbe ou simplement quelques heures au calme, loin du rythme quotidien. Cette atmosphère se découvre dès l'entrée, par un sas qui ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux où la cheminée donne immédiatement le ton. Dans son prolongement, la salle à manger invite aux repas qui s'éternisent, aux grandes tablées et aux moments partagés. La décoration, soignée jusque dans les détails, accompagne parfaitement l'âme de la maison. On retrouve cet esprit campagne chic, à la fois authentique, élégant et sans prétention, qui donne l'impression d'être arrivé dans une maison de vacances. La cuisine est dans le même esprit : accueillante, vivante, faite pour cuisiner mais aussi pour s'y attarder. Elle ouvre directement sur une terrasse cocooning, sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. Le genre d'endroit où l'on imagine déjà le premier café du matin… et où l'on oublie facilement l'heure. À l'étage, deux chambres traversantes conservent tout le caractère de la maison. Un niveau plus haut, une pièce palière offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, espace pour les enfants ou espace nuit. Elle mène à une nouvelle chambre. Et dehors, chacun pourra imaginer son jardin à sa manière : un potager, une aire de jeux pour les enfants, un salon d'été, un espace pour recevoir… ou simplement un coin paisible où se ressourcer au vert. Un garage ainsi qu'une dépendance non attenante complètent la propriété, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de futurs projets. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'un assainissement individuel. Le DPE est classé D Résidence principale ou maison de campagne pour s'échapper le temps d'un week-end, je crois que cette maison s'adresse surtout à ceux qui recherchent autre chose que des mètres carrés. Un lieu avec une âme. Un lieu où l'on arrive… et où l'on se sent déjà un peu en vacances. Et vous, vous vous y voyez déjà ? Pour la découvrir en vrai, contactez Magdalena au 06 19 51 88 96. Cette annonce référence 346645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 226 m² – 5 chambres – beaux volumes – terrain 1 502 m²

226m²

De l'espace pour toute la famille, dedans comme dehors. À Nogent-l'Artaud, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 226 m², implantée sans mitoyenneté sur un terrain d'environ 1 502 m², avec une belle vue sur les paysages de la vallée de la Marne. Ici, chacun peut véritablement trouver son espace : 5 chambres, plusieurs espaces de vie, double véranda, sous-sol aux volumes généreux, deux garages, grande terrasse abritée et jardin. Dès l'entrée, la maison dévoile une configuration pensée pour la vie de famille. Le séjour, actuellement aménagé en salle de billard, communique avec les différents espaces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les deux espaces à l'étage permettent à chacun de conserver son indépendance. Le premier dessert deux chambres avec rangements, un espace bureau et un WC. Le second comprend une chambre, une mezzanine aménagée en espace nuit avec bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et la maison réserve encore de nombreux espaces supplémentaires au sous-sol : atelier, salle de cinéma, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie et deux garages. La double véranda, particulièrement lumineuse, prolonge agréablement les espaces de vie et peut évoluer selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, jardin d'hiver ou espace de réception. À l'extérieur, la maison prend une autre dimension. Une grande terrasse abritée avec cuisine d'été et barbecue intégré permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis. Le jardin offre suffisamment d'espace pour les jeux, les repas, la détente et les activités en extérieur. La maison bénéficie également d'un DPE C et de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité produite à EDF OA. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Nogent-l'Artaud, ligne P vers Paris-Est. 226 m² • 5 chambres • terrain 1 502 m² • sans mitoyenneté • DPE C • sous-sol • 2 garages • double véranda • terrasse et cuisine d'été Prix : 317 000 € Une maison qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Magdalena 06 19 51 88 96 Cette annonce référence 346257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RÉNOVÉE

80m²

À VENDRE - MAISON 78 m² JARDIN, TERRASSE, PERGOLA - GRISOLLES 82170 MAISON AGRÉABLE sur 2 niveaux, à proximité des COMMODITÉS de Grisolles. SÉJOUR LUMINEUX de 34 m² avec CUISINE OUVERTE et vue dégagée sur le jardin, hall d'entrée avec grand placard et meuble à chaussures. À l'étage, 2 CHAMBRES dont une parentale de 19 m² avec dressings, une seconde de 10 m² avec BALCON. JARDIN de 300 m², TERRASSE, PERGOLA, dalle prévue pour abri de jardin, 2 places de parking. Chauffage électrique, fibre optique, maison mitoyenne d'un seul côté, copropriété 15 €/mois. IDÉAL couple ou petite famille ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Grande Maison de Ville de 260 m² Habitables avec Local

210m²

Située en plein c?ur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison mitoyenne de caractère d'environ 260 m² habitables avec cave, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, au centre médical, aux cabinets d'ophtalmologie ainsi qu'aux établissements scolaires : école primaire, collège et lycée. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial indépendant de plus de 60 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, profession libérale, bureaux ou activité de services. Premier niveau : Une grande cuisine aménagée Un vaste salon lumineux Une salle à manger conviviale Une salle de bains Un WC séparé. Une Cave avec travaux. Niveau supérieur : Quatre grandes chambres, lumineuses et offrant de beaux volumes. Les atouts : - Surface habitable généreuse de 260 m² - Maison sur trois niveaux - Local commercial de plus de 60 m² - Emplacement recherché en centre-ville - Toutes commodités accessibles à pied - Écoles, collège et lycée à proximité immédiate - Centre médical et services de santé à quelques minutes - Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif. Cette propriété rare sur le marché allie confort de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

MAGNIFIQUE LONGÈRE de 209 m² - 4 Chambres - Dépendances

208m²

! COUP DE COEUR ! Au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Domptin et à proximité des écoles, cette élégante longère de caractère dévoile un véritable havre de paix de 209 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 1 488 m² entièrement préservé des regards. Derrière ses façades pleines d'authenticité, la maison offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la convivialité des espaces séduisent immédiatement. La cuisine aménagée et ouverte invite aux instants de partage autour de la salle à manger et au coin du feu grâce à sa cheminée insert à bois, tandis que le salon, plus intimiste et baigné d'une ambiance cocooning, promet de beaux moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant accès à un premier garage attenant de 37 m². À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une véritable pépite : un studio indépendant avec entrée séparée, mezzanine et sauna privatif, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une activité touristique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains privative complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une charmante cuisine d'été entièrement aménagée avec un ancien pressoir s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte de 33 m², véritable prolongement de la maison pour les repas d'été et les soirées conviviales. Le jardin, intime et arboré, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Les dépendances ajoutent encore au caractère et aux possibilités du lieu : un second garage de 33 m², une dépendance de 31 m² idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'un vaste préau pouvant accueillir véhicules, réceptions familiales ou grandes tablées entre amis. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau mixte, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. De beaux matériaux, des prestations soignées, une authenticité préservée et une tranquillité rare font de cette propriété un bien unique, idéal pour les amoureux de charme et de nature en quête d'un cadre de vie privilégié. Je n'en dis pas plus...venez visiter ce havre de paix Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15199

Charmante demeure avec vue imprenable sur le Château de Château-Thierry – 185 m², terrasse et dépendance locative

185m²

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située au cœur de Château-Thierry. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Château médiéval, un monument historique qui surplombe la ville et ses environs. Située à proximité de la gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute A4, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal, permettant de rejoindre Disneyland Paris et Reims en 40 minutes gare de l'Est en 1h . Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités, avec commerces, écoles et services essentiels à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable. Avec une surface généreuse de 185 m² sur un terrain de 755 m², elle offre un espace agréable pour se détendre et profiter des extérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel: Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à un salon spacieux de 42 m², comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et pratique. Un WC complète ce niveau. 1er étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, dont : Chambre 1 (11.62 m²) et Chambre 2 (14.62 m²), parfaites pour un cadre reposant. Une suite parentale de 18.30 m², agrémentée d'une salle d'eau privative de 9.08 m² et d'un WC, véritable espace de sérénité. 2ème étage : Un palier mène à deux chambres (13.57 m² et 22.52 m²), dont une pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'ami, selon vos besoins. Sous-sol total : De nombreux espaces de rangement et débarras, ainsi qu'une buanderie. Une cave à vin et une salle de fête de 30.48 m², idéale pour recevoir vos proches. Espaces extérieurs Profitez d'une véranda lumineuse de 23.73 m², parfaite pour se détendre toute l'année. Une terrasse de 39.03 m² permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : dépendance locative Un appartement indépendant de 63 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains et 2 chambres, actuellement loué à 500 € / mois, offrant un revenu complémentaire Cette demeure, pleine de charme, conjugue cachet historique et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. BSK Immobilier – Lahcen Oujouhra vous invite à découvrir ce bien unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHCEN OUJOUHRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93908792000012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Élégance & Art de Vivre 5 chambres - 189 m2

189m²

! EN EXLUSIVITÉ ! À quelques pas du cœur de Château-Thierry, dans un environnement prisé, cette élégante propriété familiale incarne un art de vivre rare, où confort, volumes et raffinement s'harmonisent avec subtilité. Déployée sur 189 m² habitables et nichée au sein d'un parc clos et arboré de 1 834 m², la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère lumineuse et des espaces généreux, pensés pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La pièce de réception, aux proportions remarquables (environ 50 m²), séduit par son cachet et sa chaleur, portée par un poêle à bois. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud et totalement à l'abri des regards, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue élégance et praticité. Ouverte sur l'espace de vie, elle prolonge cette convivialité et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une de plain-pied, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable ou d'un accueil facilité. De plus une salle d'eau (buanderie avec douche) complète le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied. Un sous-sol total vient enrichir les prestations de ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, cave ou projet personnalisé. Les prestations, sélectionnées avec soin, incluent notamment : • Menuiseries bois double vitrage • Extension contemporaine du séjour réalisée en 2014 (35 m²) • Garage indépendant • Cabanon de jardin Alliance parfaite entre élégance, sérénité et potentiel, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Une adresse rare sur le secteur. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Amélie, votre conseillère immobilier dédiée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14984

2940001 109 €/m²

294000

265 m²

7pièces

6ch.