Jolie maison de plain-pied

Saint-Michel-en-l'Herm

Prix de vente2310002221.153846153846 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1050 m²Terrain

Description

Charmante maison de plain-pied en centre-ville, à 10 minutes de la mer

Située au cœur de la commune de Saint Michel en l'Herm, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la mairie ainsi que des écoles publiques et privées et du collège.

À seulement 10 minutes de la mer et de L'Aiguillon-la-Presqu'île, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire agréable, complétée par une arrière-cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les chambres disposent de parquet au sol avec également de la moquette. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, apportant confort et facilité d'utilisation au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Un garage indépendant permettant d'accueillir une voiture complète l'ensemble.

La toiture est en bon état permettant d'envisager sereinement l'acquisition de cette maison.

Une situation géographique privilégiée

10 minutes de la mer et de L'Aiguillon-la-Presqu'île15 km de Luçon, ville commerçante offrant tous les services et commodités45 km de La Rochelle45 km des Sables-d'OlonneCommerces, marché et services à proximité immédiateÉcoles publiques et privées et collège dans la commune

Une maison agréable et fonctionnelle, sans étage, bénéficiant d'un jardin clos et paysager, d'un garage indépendant et d'une situation privilégiée à proximité de la mer et de toutes les commodités.

Le quartier

Saint-Michel-en-l'Herm

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

28 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

29712 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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MORIN DIFFUSIONMenuiserie

CM PLAK'HOMEPeinture

Agence Ocordo La RochelleMaçonnerie

AGH peinture & décorationPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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66m²

Un appartement lumineux, confortable et au calme, dans un secteur recherché de La Tranche-sur-Mer ! Situé au cœur du quartier de La Grière, à seulement 800 mètres de la plage, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable. Au premier étage, au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose de : Un salon spacieux de 22,70 m², très lumineux et agréable à vivre.Deux grandes chambres avec placards intégrés, de 10,30 m² et 12,40 m².Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies.Une salle d'eau avec douche et un joli meuble vasque.Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation, d'un chauffe-eau connecté et d'une très bonne isolation. Une belle terrasse exposée plein sud Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 22 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre au soleil. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien facile à vivre, sans gros travaux L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Seule la cuisine reste à aménager, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un agréable pied-à-terre en bord de mer. Un emplacement privilégié à La Grière Situé dans un secteur très recherché de La Tranche-sur-Mer, l'appartement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de la plage, à seulement 800 mètres, ainsi que des pistes cyclables. Les commerces et commodités sont accessibles à pied : boulangerie, poissonnerie, supérette, boucherie, bureau de tabac et restaurants. Un appartement qui réunit luminosité, terrasse ensoleillée, tranquillité et proximité de la mer, dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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