Belle Opportunité Locative

Campagne-lès-Hesdin

Prix de vente2438001669.86301369863 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

7Pièces

1Étage

Description

Clémence Bigot vous présente cette charmante longère divisée en deux logements indépendants, actuellement loués.

-Le premier logement de 93 m² offre 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Il dispose également d'un garage, d'un extérieur, d'un parking et de dépendance.

Loué 750 € hors charges - DPE D.

-Le second logement de 54 m² comprend 2 chambres, une salle d'eau, un extérieur, un parking et dépendance.

Loué 655 € hors charges - DPE C.

1 405 € de loyers mensuels hors charges, soit 16 860 € de revenus locatifs annuels.

Un ensemble idéal pour un investissement locatif avec deux logements déjà loués, chacun bénéficiant de son propre extérieur.

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Le quartier

Campagne-lès-Hesdin

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

ARAUJOMaçonnerie

JLH TRAVAUXMenuiserie

JIM'PAYSAGESEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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100m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À TORCY, 11 % DE RENTABILITÉ BRUTE Appartement de 100 m² au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (isolation par l'extérieur réalisée). Deux loggias baignées de lumière, à proximité de la gare RER A (7 mins à pied) et des commodités Un agencement optimisé pour la vie en colocation : - 5 chambres meublées (9 à 11 m²), chacune avec serrure individuelle - Une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour le vivre-ensemble - 2 salles d'eau (dont une avec douche hydromassage, une autre à l'italienne 90×180) - 2 WC séparés — un vrai confort au quotidien pour 5 locataires - 2 loggias/terrasses couvertes - 1 place de parking couverte et sécurisé ━━━━━━━━━━━━━━━ DES CHAMBRES 100 % CLÉ EN MAIN : Chaque chambre a été équipée pour séduire et fidéliser les locataires : Serrure individuelle sécurisée Lit 120×190 avec coffre de rangement et matelas à mémoire de forme Bureau ergonomique, chaise, lampe, rangements et dressing complet Prise réseau Ethernet directe (câble 5 m) — un vrai plus pour le télétravail et les étudiants DES EQUIPEMENTS COMMUNS : Smart TV 4K, canapé convertible méridienne, lave-vaisselle silencieux, réfrigérateur américain, plaque à induction avec hotte, lave-linge séchant, chauffage à inertie sèche / panneaux rayonnants. TAXE FONCIÈRE : 1300 € /AN - > Ce niveau de finition explique la stabilité de l'occupation et la facilité à maintenir le bien loué à son plein potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ CONTACT & VISITES Contactez-moi pour plus d'informations. * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 347669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 4 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Grigny (91350)

40m²

À Grigny (91350), Appartement de 2 pièces, 40 m², au prix de 190 438 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'emplacement à Grigny (91350) est un atout majeur de ce bien. La ville de Grigny, code postal 91350, est une commune dynamique située en Essonne, avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grigny possède de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ce bien est proposé à 190 438 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Grigny (91350)

62m²

À Grigny (91350), cet appartement de 3 pièces propose 62 m² faciles à vivre, au prix de 237 899 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Grigny offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. La ville de Grigny, code postal 91350, est une commune dynamique située en Essonne, avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grigny possède de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses habitants. Affiché à 237 899 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Maison familiale aux beaux volumes

208m²

Clémence Bigot vous présente cette maison individuelle de 2011, située à seulement 5 minutes de Campagne-lès-Hesdin. Avec ses 208 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Elle dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée bénéficiant de sa petite terrasse. Vous trouverez également 5 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une lingerie avec dressing, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée. Le sous-sol complet, équipé de deux portes de garage, apporte un vrai espace supplémentaire. À l'extérieur : terrasse, piscine chauffée et dépendance, le tout avec une jolie vue. Une maison familiale, spacieuse et lumineuse, avec tout ce qu'il faut pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison

109m²

Nichée au cœur de BEURAINVILLE et de ses 2 000 habitants, situé entre HESDIN-LA-FORET et MONTREUIL-SUR-MER, se trouve une très jolie maison individuelle en briques de 109 m² sur sous-sol complet, permettant une vie de plain-pied avec chambre , salle de bain et wc en Rez-de-chaussée. Cette habitation vous accueille dès l'entrée avec une cuisine très fonctionnelle ouvrant sur un séjour convivial avec salle et salon avec Poêle à bois, un couloir desservant chambre , salle de bain, wc et l'accès au sous-sol. A l'étage, actuellement 2 chambres et 1 coin bureau idéal pour le télétravail. ( Possibilité d"aménager une autre chambre enfant ). La disposition des pièces, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable grâce à la disposition de la maison ensoleillée toute la journée. Chauffage électrique + bois / VMC / Tout-à-l'égout . Classée E => Travaux préconisés d'amélioration Energétique : renforcement isolation des murs déjà isolés + isolation du sous-sol. Le quartier se distingue par sa praticité : la gare TER P53 se trouve à seulement quatre minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Les Familles apprécieront la proximité immédiate d'un collège, d'une crèche et d'une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une salle de Sport, des Coiffeuses, un Bar/Tabac/Presse, et ceux-ci tous accessibles en quelques minutes à pied. A l'extérieur, cour, jardin, pelouse, possibilité d'inclure une terrasse ou pergola à l'arrière de la maison, et cela sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos de 819 m². Un environnement calme et bien desservi fait de ce bien un véritable havre de paix, prêt à devenir votre nouveau foyer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3060.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

Beaucoup de charme pour cette fermette

103m²

Beaucoup de charme pour cette fermette Dans le village d'AIRON SAINT VAAST, nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ cette jolie fermette habitable de plain-pied. Elle dispose au rez de chaussée d'un séjour de 35m2, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, et d'une chambre avec dressing. A l'étage elle comprend un grand palier, une chambre de 17m2 et un bureau de 17m2 Vous y bénéfierez également d'un garage, de dépendances et d'un jardin, le tout sur envirion 430m2 DPE : D GES : B 189.000EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence de Rang Du Fliers, membre du réseau AICO : 1 mandat exclusif = 7 agences à votre service

Pavillon

194m²

À vendre : Charmante maison sur sous sol complet à proximité de Montreuil, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace. La maison dispose en rdc une superbe pièce de séjour salon lumineuse, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. A l'étage 3 grandes chambres et salle de bains. Vous bénéficierez une belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, des superbes couchers de soleil, une vue IMPRENABLE ! Un jardin magnifique bordé par rivière. Accès facile aux transports. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, écoles, restaurants et boulangeries à quelques minutes en voiture. De plus, les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants ainsi que de jolies balades aux bords de Canche. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est pleine de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3750.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

Appartement 3 pièces de 61 m² à Torcy

61m²

À Torcy, ce bel appartement de 3 pièces développe 61 m2 et se situe au 2e étage d'un immeuble récent. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il bénéficie d'un extérieur agréable et d'une place de stationnement privative, au sein d'une résidence de 4 étages. Dès l'entrée, un espace avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, regroupe un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, intégrée avec cohérence au volume principal. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, où chaque mètre carré est optimisé. Depuis le séjour, une loggia d'environ 6 m2 prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un espace apprécié pour prendre l'air, partager un repas ou simplement se détendre. La configuration en 3 pièces permet de bénéficier de deux chambres confortables, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent judicieusement le plan. L'appartement est valorisé par sa clarté, avec une double exposition au Sud et à l'Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire l'ensemble, ajoutant un réel confort de stationnement. Le quartier profite d'un environnement pratique au quotidien, rassemble des commerces de proximité, des espaces verts et plusieurs équipements publics, dans un cadre pensé pour faciliter les déplacements à pied et à vélo. À environ 200 m, vous profitez déjà de l'Oxy Trail et du Square, tandis que l'Étang de Torcy, le parc de jeux et le parc de la Fosse aux Loups se situent à moins de 600 m, offrant de belles possibilités de promenade et de détente en plein air. Côté établissements scolaires, le groupe scolaire du Centre se trouve à environ 300 m, l'école maternelle Bel Air à 400 m, l'école primaire Bel Air à 500 m, et l'école maternelle Beauregard à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles, d'espaces verts et de commerces illustre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 693 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, réseau de chaleur - Distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie fermette rénovée avec dépendances, jardin et beaux volumes

142m²

Charles-Henri Boubert vous propose cette jolie fermette rénovée, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La maison dispose d'une belle pièce de vie de 56 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une très belle cheminée qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Un chauffage central au fioul est également présent, mais il est actuellement très peu utilisé. Elle comprend trois chambres, une cuisine récente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Actuellement, toute la partie habitable est de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en macadam et d'un très beau jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un bâtiment avec dépendances et garage, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. DPE : D Une jolie fermette rénovée, pleine de charme, qui réunit confort, authenticité et potentiel, avec de beaux espaces extérieurs et des dépendances. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

2438001 670 €/m²

243800

146 m²

7pièces