MAISON DE 72M² +(BUANDERIE DE 30M²+DEPENDANCE DE 70M² AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT). TERRAIN 703M²

Saint-Georges-d'Elle
MAISON DE 72M² +(BUANDERIE DE 30M²+DEPENDANCE DE 70M² AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT). TERRAIN 703M² - photo 1
Prix de vente1150001619.718309859155 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1948Construction

Description

Maison avec fort potentiel – 72 m² habitables – Dépendance de

73 m² – Terrain de 703 m²

Odile PERROTE, conseillère BSK Immobilier, vous présente cette maison pleine

de potentiel située à Saint-Georges-d'Elle, sur l'axe Saint-Lô / Bayeux.

À seulement 10 minutes de Saint-Lô et 20 minutes de Bayeux, cette maison de 72 m² habitables,

implantée sur un terrain de 703 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec de

beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 16 m², une pièce de vie chaleureuse

équipée d'un poêle à granulés, un salon, une salle de bains avec WC.

Une buanderie de 30 m² avec grenier, attenante à la maison, offre un véritable potentiel d'agrandissement

permettant de créer de nouvelles pièces de vie ou une suite parentale selon vos envies.

À l'étage, une grande chambre complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être

repensé pour créer une chambre ou un espace bureau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 70 m² environ avec une hauteur sous plafond d'environ 4m², idéale pour un projet nécessitant de grands volumes.

Vous souhaitez la visiter contactez : Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILMIER 06.67.52.68.51 ou mail à O.perrote@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 341778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-d'Elle

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
238 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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