Appartement T1 meublé de 19.25 m² - LMNP en résidence services

Creil

Prix de vente737063879.2631578947367 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

95Chambres

Description

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,2% | EMEIS | Creil

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,25 m², situé au sein de la résidence Les Bords de l'Oise à Creil, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 81 208,96 €

- Renta brute : 5,2%

- Renta nette : 3,78%

- Loyers HT : 3 832,68€ pour le lot 91;

- Exploitant : EMEIS

- Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2034

La Maison de retraite les Bords de l'Oise située à CREIL, offre un cardre de vie agréable au coeur du quartier de Saint-Médard. Cet établissement médicalisé accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, avec une unité spécialisée pour les malades d'Alzheimer de 16 lits.

De nombreuses activités créatives, sportives et culturelles sont proposées aux locataires de cette maison de retaite. Une restauration de qualité est confectionnée sur place par un Chef dans le respect des régimes alimentaires.

95 chambres sur cette résidence, toutes équipées de salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un téléphone, d'une prise télévision et d'un appel malade.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Creil

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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