Appartement 2 chambres avec jardin privatif + grand grenier + cave + remise - Frontière du Luxembourg - Differdange

Hussigny-Godbrange

Prix de vente1720002457.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1948Construction

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement idéal pour frontaliers & amoureux des espaces extérieurs. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Hussigny-Godbrange – à seulement 2 minutes de Differdange (Luxembourg)

70,58 m² habitables – 2 chambres – cuisine entièrement équipée

Jardin privatif d'environ 110 m²

Annexes : grenier 30 m², cave 22 m², remise 9 m²

Stationnement dans la cour intérieure

Ses atouts

Frontière immédiate avec le Luxembourg, accès ultra-rapide à Differdange.

Extérieur privilégié : un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pelouse en rouleaux posée en 2021 pour un espace propre et simple d'entretien.

Espaces annexes généreux pour stockage ou aménagement selon vos besoins.

Chaudière fioul : moteur remplacé en 2024.

Production eau chaude par ballon électrique 150 litres, neuf, remplacé en février 2026

Peintures intérieures refaites en 2021.

Localisation idéale

Tout est accessible à pied :

Boulangerie : 350 m

Supermarché : 350 m

Pharmacie : 400 m

Écoles : 350 m et 900 m

En résumé

Un appartement fonctionnel, bien entretenu, doté de grands espaces annexes et d'un jardin privatif. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEDOYEN (EI) immatriculé au RSAC de BRIEY (54150) sous le numéro 90890007900017.

Prix du bien : 172 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hussigny-Godbrange

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

75 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AB ENERGIEPlomberie

TSCPlomberie

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AMTHERMPlomberie

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Appartement 100 m² – 2 chambres – Centre-ville de Longwy-Haut Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose ce bel appartement lumineux de 100 m², idéalement situé en plein cœur de Longwy-Haut, à deux pas de la Place Darche, des commerces et des transports en commun. Il offre : - 2 chambres - Grande pièce de vie de plus de 45 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - Salle de bain - WC indépendant - Appartement situé au 1er étage Performance & Équipements : - Énergie : Chauffage électrique (DPE : D) - Confort : Double vitrage - État : Bon état général Informations clés : - Prix : 185.000 € - Surface : 100 m² - DPE : D - Chauffage : Électrique - Localisation : Centre-ville de Longwy-Haut, à deux pas de la Place Darche, proche des commerces et des lignes de bus. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au cœur de Longwy-Haut, alliant confort, volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite : 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Serriere – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pavillon

104m²

54400 LONGWY HAUT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 104.0 M2 - MAISON A RENOVER AVEC VÉRANDA LUMINEUSE ET NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse calme et paisible, voici la maison Marie-Jo : ** DESCRIPTIF ** - Localisation idéale, proche de toutes les commodités, des axes routiers et des frontières pour faciliter vos déplacements au quotidien - Superficie de 104.0m2 habitables offrant un espace de vie confortable et fonctionnel - Luminosité excellente garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée ** 1er niveau - Jolie véranda lumineuse pour profiter de moments de détente en toute tranquillité - 3 chambres offrant un espace privatif pour chacun des membres de la famille - Cuisine - Salon - SAM - SDB - WC séparés ** RDC - Garage - Bureau / chambre - Chaufferie - Accès Cave - Jardin de 200.0m2 pour profiter des beaux jours en extérieur ** CARACTÉRISTIQUES ** - Nombreuses places de stationnement : 2 intérieures et 3 extérieures pour garer vos véhicules en toute sécurité - Chauffage fioul - Maison construite en 1954 - Combles aménageables pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée chargée - Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel à LONGWY. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

123m²

54730 GORCY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET BALCON - JARDIN SPACIEUX NON ATTENANT - GARAGES ET ATELIERS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover pleine de potentiel ZADAR : ** DESCRIPTIF ** - Emplacement idéal à la frontière belge et luxembourgeoise - Possibilité de faire 2 appartements *RDC - Salon - séjour - cuisine - Accès cour * 1er niveau - 3 chambres - 1 SDB avec douche - 1 WC séparés - Balcon !! Croquis dans les photos !! - Terrain de 455 m2 situé en face de la maison avec 2 garages + ateliers ** CARACTÉRISTIQUES - Chauffage Fuel - DPE : D - Toiture 14 ans - Façade bon état - Double vitrage Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de la maison ZADAR. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement 1 chambre(s) à vendre - 161 000 € Remax Immogroup Longwy vous propose à la vente des appartements dans une résidence neuve sur la commune prisée de Cosnes-et Romain située à 10 minutes de la frontière sud Luxembourg et belge. Situé dans un cadre verdoyant, découvrez une résidence de satnding avec toutes prestations de qualité répondant à toutes les normes PMR avec des appartements allant du T2 au T4 avec des espaces extérieurs privatifs. Ce projet immobilier pourra répondre à toutes vos attentes et correspondra à tous types de profil, primo-accédants, seniors et investisseurs. Pour toutes questions et informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1720002 457 €/m²

172000

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