Maison récente, rare sur le marché !

Liffré

Prix de vente3260003046.728971962617 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2021Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant confort, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant à chacun son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les soirées d'été en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos envies.

Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 341160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.

Prix du bien : 326 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Liffré

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

61 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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MARCEL CONSTRUCTIONMaçonnerie

NICO PROPeinture

SASU DEMOLITION OUEST SERVICEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Certaines maisons ont ce pouvoir rare de faire naître un coup de cœur dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Idéalement située en plein centre de Liffré, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût. Les matériaux contemporains s'y marient harmonieusement avec quelques éléments d'origine soigneusement préservés, offrant un lieu de vie chaleureux, lumineux et empreint de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. L'espace de vie, organisé en L, propose une belle salle à manger ouverte sur le salon, plus intimiste, invite à la détente tout en conservant une agréable continuité entre les espaces. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée qui invite à la préparation de bons repas ou des apéritifs entre amis. Une disposition idéale pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciée pour une vie de famille, le télétravail ou l'accueil de proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés, un dressing à aménager selon vos envies, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse en bois promet de beaux moments de convivialité, entre repas d'été, jeux d'enfants et instants de détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules, dispose d'un point d'eau et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations de cette maison. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces, du marché et des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Une adresse idéale pour une famille nombreuse ou recomposée qui souhaite conjuguer confort, espace et vie de quartier. Émilie MARTIN, conseillère indépendante en immobilier à vos côtés, avec écoute et énergie, pour donner vie à vos rêves immobiliers. Cette annonce référence 342647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Liffré, dans un quartier très recherché, venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de charme et de potentiel !

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De nouveaux biens arrivent bientôt… Et si c’était le vôtre ?

121m²

Vous êtes en recherche active d'un bien ? Vous envisagez de vendre mais hésitez encore ? Bonne nouvelle ! De nouveaux biens seront bientôt disponibles, peut-être celui qui correspondra à vos attentes ! Acheteurs : Faites-moi part de vos critères pour être informés en priorité des prochaines opportunités. Vendeurs : Le marché évolue, et peut-être que c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Une évaluation offerte peut vous aider à y voir plus clair ! Chaque projet est unique, et je suis là pour vous accompagner avec écoute, transparence et engagement. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et avancer ensemble vers votre futur projet immobilier ! Émilie MARTIN Cette annonce référence 275288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trop tard c'est vendu !

82m²

ELLE ÉTAIT SEULEMENT CHEZ ÉMILIE MARTIN - BSK IMMOBILIER ! J'ai d'autres acquéreurs qui m'ont confié un mandat de recherche qui souhaitent acquérir un bien, certains avec un budget similaire et d'autres avec une enveloppe plus élevée. J'ai pris le soin de vérifier leur financement avec l'aide de mon partenaire financier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien. J'offre ce service. Cette annonce référence 259730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel sur terrain de 1100 m²

110m²

SAINT-AUBIN-D'AUBIGNÉ – Maison à fort potentiel sur terrain de 1 100 m² avec partie constructible À seulement 450 mètres des premiers commerces, écoles et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² exposée ouest. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un espace pouvant accueillir un bureau ou un dressing ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement recherché - Proximité immédiate des commodités - Terrain généreux - Tout-à-l'égout - Potentiel de valorisation important. La présence d'une partie constructible sur la parcelle constitue un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées sur certaines photos afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de cette maison après rénovation. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 339835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aubin-d'Aubigné

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332800

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Terrain à bâtir CESSON SEVIGNE

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L'agence Monteiro vous propose un terrain à bâtir de 636 m2 situé dans un petit lotissement (7 lots) à Cesson-Sévigné, au calme et en impasse. Terrain libre de constructeur et viabilisé (eau / électricité / Tout à l'égout / fibre), il offre le cadre de vie idéal pur votre projet de construction. Proximité des transports, des commerces, des écoles, et du supermarché. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de nous contacter.

Terrain à bâtir CESSON SEVIGNE

606m²

L'agence Monteiro vous propose un terrain à bâtir de 606 m2 situé dans un petit lotissement (7 lots) à Cesson-Sévigné, au calme et en impasse. Terrain libre de constructeur et viabilisé (eau / électricité / Tout à l'égout / fibre), il offre le cadre de vie idéal pur votre projet de construction. Proximité des transports, des commerces, des écoles, et du supermarché. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de nous contacter.

Terrain à bâtir CESSON SEVIGNE

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L'agence Monteiro vous propose un terrain à bâtir de 1262 m2 (dont 510 m2 non constructibles) situé dans un petit lotissement (7 lots) à Cesson-Sévigné, au calme et en impasse. Terrain libre de constructeur et viabilisé (eau / électricité / Tout à l'égout / fibre), il offre le cadre de vie idéal pur votre projet de construction. Proximité des transports, des commerces, des écoles, et du supermarché. Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de nous contacter.