Terrain 314m2 Longue-Jumelles

Longué-Jumelles

Prix de vente2983029830 /m²

Description

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Longué-Jumelles

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CRESCENDO COEntreprise bâtiment

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Votre future maison à Brissac-Loire-Aubance !

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Imaginez votre maison neuve à étage, confortable et pensée selon votre mode de vie. Avec Créatik Solution, concrétisez votre projet avec cette maison de 90 m², composée de 4 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et d'un espace fonctionnel pensé pour toute la famille. Situé à Brissac-Loire-Aubance, ce projet vous offre un cadre de vie agréable et recherché, entre nature, commodités et proximité des principaux axes. Le terrain de 379 m² offre un espace idéal pour accueillir votre future maison et profiter pleinement des extérieurs. Un cadre agréable pour construire un projet qui vous ressemble. Conforme à la RE2020, cette maison allie confort, performance énergétique et fonctionnalité. Les plans sont réalisés sur mesure afin d'adapter au mieux votre future maison à vos envies, vos besoins et aux caractéristiques du terrain. Avec Créatik Solution, nous vous accompagnons à chaque étape, de la conception des plans jusqu'à la réalisation de votre projet. Hors frais annexes et foncier. Terrain et frais annexes selon projet. Projet sous réserve de disponibilité foncière. Visuels non contractuels. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée !

Maison

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49350 GENNES VAL DE LOIRE – Maison rénovée des bords de Loire – 109 m² avec jardin bucolique – calme absolu – cave troglodyte Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement 4 mn du centre de Gennes et ses commodités et 20 mn de Saumur. La maison en pierre de tuffeau vous accueille avec un joli jardin intimiste agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, nous trouvons un salon chaleureux avec poêle à bois. Nous trouvons également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau ou coin lecture. Une pièce de rangement et un grenier sont également disponibles. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre sous combles, avec placard. Une cave troglodyte complète l'ensemble. Poutres apparentes, tomettes anciennes et pierre de tuffeau participent au charme de cette maison. Cette propriété pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet d'hébergement touristique au cœur du Val de Loire et de son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Découvrez cette belle maison de 113 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de la gare de Saumur et à 2 km de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée offre également : 3 chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : 2 grandes chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée, une seconde salle de bains en cours d'aménagement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la finaliser selon leurs goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 758 m², avec terrasse et espaces verts, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un puits complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'arrosage du jardin et du potager. Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMARIC BRETIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89244659200016. Prix du bien : 235 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

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SAUMUR (49400) – Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Garage NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Située à Saumur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel pour concrétiser un projet de modernisation à votre image. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces de grenier offrant un beau potentiel d'aménagement : création d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Saumur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage avec chaufferie complète l'ensemble. Points forts : - Vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée - 4 chambres existantes (possibilité 5) - Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien - Potentiel d'aménagement grâce aux greniers - Terrain clos avec terrasse - Garage - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Commodités : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide au centre-ville de Saumur, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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