Disponible immédiatement, découvrez ce beau studio de 34,30 m² situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Un bien jamais habité, offrant tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir.
Un appartement parfaitement optimisé
Pensé pour offrir un maximum de confort, ce studio dispose d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, facilement aménageable en espaces salon et nuit.
Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7,40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement comprend également :
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine ouverte
De nombreux rangements
Une excellente luminosité
Un environnement privilégié
Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où nature et ville se rencontrent. Les berges aménagées, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts permettent de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à quelques minutes de Paris.
Le quartier bénéficie d'une transformation ambitieuse portée par le Grand Paris, faisant de l'Île Saint-Denis l'un des secteurs les plus prometteurs de la métropole.
À proximité immédiate de La Communale et de Saint-Ouen
À quelques minutes seulement, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, véritable lieu de vie avec ses restaurants, événements et animations.
Vous bénéficiez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine :
• Les Docks de Saint-Ouen
• Le Grand Parc des Docks
• Les célèbres Puces de Saint-Ouen
• Commerces, restaurants et équipements culturels
Des déplacements simplifiés
La résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux transports :
• RER C
• Tramway T1
• Métro ligne 13
• Métro ligne 14 via Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lazare, Châtelet ou l'aéroport d'Orly.
Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Faibles consommations énergétiques
Excellente isolation thermique et acoustique
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Une opportunité rare
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.
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