Villa

Hagetmau
Villa - photo 1
Prix de vente4139902249.945652173913 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2280 m²Terrain

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – SUPERBE VILLA DE 184 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hagetmau, découvrez cette magnifique villa de 184 m² alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, nichée sur un terrain entièrement clos de 2 280m².

Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et ouvre sur une vaste aire de stationnement, offrant intimité et sécurité à cette propriété d'exception.

La visite débute par une superbe cuisine lumineuse et fonctionnelle, véritable cœur de la maison, où les passionnés de gastronomie pourront laisser libre cours à leur créativité. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier, une buanderie avec accès direct au garage, un vaste salon-séjour baigné de lumière, un bureau, ainsi que deux belles suites comprenant salle de bains et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine chauffée entourée de sa terrasse ensoleillée. Grâce aux larges baies vitrées de la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur cet espace de détente tout au long de l'année.

Le véritable privilège de cette propriété ? Son balcon à l'étage offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, un cadre rare et apaisant qui saura vous séduire au quotidien.

Les atouts :

Villa de 184 m²

4 chambres

Bureau

Piscine chauffée

Terrain clos de plus de 2 280 m²

Portail électrique

Garage

Terrasse

Vue dégagée sur les montagnes

Environnement calme à proximité des commodités

Une propriété aux prestations recherchées, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Hagetmau

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
92 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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