Maison

Mougon

Prix de vente3130001422.7272727272727 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1600 m²Terrain

1980Construction

Description

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa.

Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²),

Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m².

Exposition Sud-Ouest

Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires

Assainissement tout à l'égout

Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre

130 m² de terrasse.

Terrain entièrement clos 1600 m².

Garage avec préau 50 m².

Taxe Foncière 1750 €

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

06 58 76 15 92

rmissire@efficity.com

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Mougon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SARL SEGUYEntreprise bâtiment

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Maison

70m²

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M² *** Visites possibles samedi & dimanche *** Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²). Au demi-étage : Une chambre (10 m²) avec dressing. Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant. Au dernier niveau : Deux chambres Annexes & Extérieur : Garage (23 m²) Cave (12 m²) Dépendance (9 m²) Terrain de 490 m² Informations complémentaires : Chauffage : Électrique Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1 300 € Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NIORT – SAINTE-PEZENNE | MAISON CONTEMPORAINE 2025 – 140 M² – 3 CHAMBRES – DPE A

140m²

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace. La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction. Les points forts : Construction 2025 Environ 140 m² habitables Plain-pied Pièce de vie d'environ 68 m² 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles d'eau 2 WC Cellier d'environ 12 m² Garage de plus de 26 m² Pompe à chaleur Chauffage au sol DPE A Terrain de 344 m² Extérieurs prochainement entièrement aménagés Plus de photos à venir... Prix : 314 000 € Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre La Crèche

159m²

À La Crèche, découvrez cette maison de caractère implantée sur une parcelle en cours de division, pour un terrain final d'environ 1200 m². La maison développe 159 m² habitables et propose 4 chambres, offrant un beau volume pour un projet familial. Un grenier exploitable de 45 m² habitables laisse entrevoir un fort potentiel d'extension. Le bien comprend également une grange de 96 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Belle opportunité pour les amateurs de pierre et de caractère, avec jardin planté (saule pleureur, haies) et dépendances. Un vrai projet de rénovation à fort potentiel, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre La Crèche

Appartement

193m²

79 000 NIORT – APPARTEMENT DUPLEX 193 M² – HYPER-CENTRE – 4 CHAMBRES – JARDIN D'HIVER Efficity vous propose cet appartement de standing de 193 m². Au premier niveau (triple exposition) : Une immense pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative (12,5 m²), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, deux chambres de 12,5 m² reliées par un dressing, un espace bureau de 13 m², une salle de bains de 11 m² et un WC indépendant. Extérieur : Un patio intérieur sous toit de 9 m² avec verrière. Prestations et équipements : Localisation : Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper-centre. Chauffage : Électrique + poêle à granulés. Eau chaude : Ballon électrique. Menuiseries : Bois double vitrage oscillo-battant. Taxe foncière : Env. 2 200 €. Copropriété en cours de création. L'immeuble est équipé d'un ascenseur offrant un accès exclusif au logement (remise en service possible). Rodolphe Missire - effiCity. 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7j/7 de 8h à 21h Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🏡 NIORT – MAISON PLAIN-PIED 139 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

139m²

À Niort, à moins de 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 340 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour une vie conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace spa privatif, véritable atout bien-être au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Un cellier complète l'espace intérieur, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile d'entretien avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les points forts : • Maison récente de 2022 • Plain-pied • 139 m² habitables • À moins de 10 min de l'hypercentre de Niort • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 4 chambres • Suite parentale • Espace spa privatif • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Cellier • Garage • Piscine • Parcelle de 340 m² • Extérieurs faciles d'entretien • Maison nécessitant peu d'entretien Cette annonce référence 344235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

111m²

79180 CHAURAY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115 m² - PLAIN-PIED - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Saisissez l'opportunité de vivre dans une charmante maison située, à Chauray. Ce bien de 115 m², entièrement de plain-pied, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison a été rénovée avec soin en 2021, offrant ainsi un état général en très bon état. L'électricité est aux normes et la plomberie en excellent état, vous assurant un confort optimal. L'exposition plein sud confère à cette propriété une luminosité exceptionnelle, vous permettant de profiter de chaque moment ensoleillé. Située dans un environnement calme, vous apprécierez la tranquillité des lieux. Le séjour spacieux de 60 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² orientée Nort pour des instants de détente en extérieur avec l'éclairage. Cette maison comprend 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Le jardin de 970 m², entièrement constructible, vous offrira un espace extérieur généreux pour vos loisirs et vos repas en plein air. Vous disposerez d'un garage et d'un préau en devanture. +4 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité. VMC double flux dans toutes les pièces, à l'inter saison la maison tient bien la chaleur. Les matériaux de construction en parpaing assurent une solidité et une pérennité à l'ensemble. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison aux prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et pouvoir vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

165m²

79000 NIORT - MAISON 165 M² - 5 CHAMBRES - CARPORT - TERRAIN 620 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du lycée et des transports. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse offrant une belle vue dégagée sur Niort. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 11 m² avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier avec de nombreux espaces de rangement dessert trois chambres mansardées, offrant entre 11 et 15 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol apporte un véritable potentiel supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, salle de sport, salle de loisirs ou autre projet personnel. Une cave complète également cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une cour facilitant le stationnement. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : écoles, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun se trouvent à proximité. Vous apprécierez également le calme du quartier et la belle vue dégagée sur Niort. DPE : D Taxe foncière : 2 078 € Une maison familiale offrant de beaux espaces, 5 chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à Niort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

156m²

79230 FORS -- MAISON MODERNE NEUVE - 154 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE GARAGE **** Visite 360 sur demande **** Coup de cœur à découvrir ! Découvrez cette construction moderne d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2021 , sur une parcelle de presque 900m2 entièrement fermée par des murets terminés. De type moderne : L'entrée de la propriété se fait par un portillon , un agencement intérieur vous permettra de ranger, chaussures, manteaux et autres vêtements de travail éventuellement. L'espace principal de la maison est très agréable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent vue sur la piscine rev' azur 8*4 autonome, chauffée et éclairée, plage 41m2 Terrasse 60 m2 - Un préau également neuf d'environ 45m2 + un local de rangement avec le système de traitement de la piscine. ( pool house ) Une cuisine dinatoire à l'américaine, efficace Un espace dédié à la buanderie avec évier. Prestations techniques : L'entrée est éclairée et abritée Mode de diffusion du chauffage air/eau : au sol 2 ailes de chauffage pouvant être dissociés 2 climatisations réversibles - salon et nuit 2 zones de centralisation pour les volets électriques Cuisine au gaz bouteille Ballon thermodynamique Belle pièce de vie de 100 m2 vue sur la piscine, idéal pour le plaisir visuel Grand préau pour des moments conviviaux / abrités Le côté nuit : 2 chambres avec placard intégré Une salle d'eau avec placard, baignoire d'angle et douche à l'italienne Un wc séparé Une suite parentale comprenant une salle d'eau et une partie dressing puis la chambre avec vue et accès sur la piscine et le jardin. Le garage attenant comprends une partie atelier avec rangements, une porte de service menant à l'extérieur donne accès à un espace libre ( stationnements à ce jour ) Il n'y a pas de vis à vis au sein de la propriété. Jardin sans grand entretien TF 460 € +30 € OM Les décennales sont présentes ainsi que sur le bâtis et la piscine. Au sol vous avez donc environ 230 m2 de bâtis utiles. murs phoniques côté nuit Lumières dimmables dans le salon Pour celles et ceux qui ne connaissent pas assez FORS, sur place vous avez accès à : complexe médical, boulangerie, coiffure, boucherie, bus, crèche, centre de loisir, maternelle et primaire, infirmières, coop. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris