PROCHE GOUVIEUX- PROPRIÉTÉ EN PIERRE XVIII ÈME SIÈCLE- 370 M2- 6 CHAMBRES- JARDIN 1900 M2
SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 20 minutes de GOUVIEUX , cette magnifique propriété du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Le village est apprécié pour son patrimoine historique, son église classée Monument Historique et son cadre verdoyant à proximité immédiate de Chantilly et des grands axes vers Paris.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², cette demeure se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour une résidence familiale, une activité de gîte ou de réception haut de gamme.
Maison principale de 250 m2
Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes authentiques et prestations de qualité.
La maison principale comprend :
- Une entrée
- Une buanderie
- Un salon/ séjour de 60 M2, lumineux avec une cheminée
- Une cuisine équipée avec verrière
- Une véranda avec poêle offrant une vue agréable sur le jardin, et accés sur une terrasse
Prestations :
- Huisseries aluminium double vitrage entièrement rénovées en 2019
- Volets électriques
- Alarme
- Visiophone
- Porte d'entrée sécurisée 5 points
- Adoucisseur d'eau
À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire balnéothérapie, douche et WC)
Au second étage :
- Une très grande chambre avec salle d'eau attenante
Complètent ce bien :
- Une magnifique cave voûtée
- Un garage double
- Un appentis
- De nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété
Seconde maison – Ancien gîte
Entièrement indépendante, d'une superficie de 122 m2, cette seconde habitation a longtemps été exploitée en gîte et offre un fort potentiel locatif ou d'accueil.
Elle comprend :
- Une entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger, avec un accès terrasse
- Un salon avec un poêle à granules
- Une salle de bains
À l'étage :
- Deux très grandes chambres, avec chacune sa salle de bains attenante et son dressing.
Les atouts
- Propriété de caractère du XVIIIe siècle
- Deux habitations indépendantes
- Rénovation de qualité
- Charme de l'ancien préservé
- Potentiel activité gîte / maison d'hôtes
- Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles pierres et les projets de vie haut de gamme.
Pour vos déplacement, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Chantilly, 30 minutes de Beauvais et environ 1 heure de Paris, offrant un parfait équilibre entre calme, nature et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
